BEG Wohngebäude - Kredit

Zinsgünstige Kredite bis 100% der förderfähigen Kosten, max. 120.000 € je Wohneinheit, und Tilgungszuschüsse bis zu 50%
Für Privatpersonen, WEGs, Angehörige freier Berufe, Kammern, Verbände, gemeinnützige Organisationen, (kommunale) Unternehmen, Einzelunternehmer
Fördert Sanierungen von Bestandswohngebäuden, die zum Niveau von Effizienzhäusern führen, sowie deren Ersterwerb
Fördergeber: KfW

Wer wird gefördert?

Privatpersonen und Wohnungseigentümergemeinschaften
Angehörige freier Berufe
Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts, z.B. Kammern oder Verbände
gemeinnützige Organisationen einschließlich Kirchen
Unternehmen, einschließlich Einzelunternehmer und kommunale Unternehmen
sonstige juristische Personen des Privatrechts, einschließlich Wohnungsbaugenossenschaften

Was wird gefördert?

Sie können einen zinsgünstigen Kredit ggf. mit Tilgungszuschuss erhalten, wenn Sie die Energieeffizienz eines Wohngebäudes verbessern oder erstmalig ein Bestandsgebäude erwerben, das nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen den energetischen Standard eines Effizienzgebäudes erreicht.

Sie können die Förderung insbesondere für folgende Maßnahmen verwenden:

Sanierung zum Effizienzhaus WG: umfasst energetische Sanierung und Ersterwerb von Bestandsgebäuden sowie Wohneinheiten, die nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme eine der folgenden energetischen Effizienzhausstufen erreichen:
- Effizienzhaus Denkmal oder Denkmal EE
- Effizienzhaus 85 oder 85 EE
- Effizienzhaus 70 oder 70 EE
- Effizienzhaus 55 oder 55 EE
- Effizienzhaus 40 oder 40 EE
Bonus für „Worst Performing Building“ (WPB; Gebäude, das auf Grund des energetischen Sanierungsstandes seiner Bauteilkomponenten zu den energetisch schlechtesten 25% des deutschen Gebäudebestandes gehört):
- Effizienzhaus 70 EE WPB
- Effizienzgebäude 55 WPB, 55 EE WPB
- Effizienzgebäude 40 WPB, 40 EE WPB
zusätzlicher Bonus für die „Serielle Sanierung“ (SerSan):
- Effizienzhaus 55 SerSan oder 55 EE SerSan
- Effizienzhaus 40 SerSan oder 40 EE SerSan
energetische Fachplanung und Baubegleitung

Welche Voraussetzungen gelten?

Sie müssen insbesondere folgende Voraussetzungen beachten:

Wenn Sie nicht nicht Eigentümer des Gebäudes sind, informieren Sie den Gebäudeeigentümer vor Antragstellung über die Inanspruchnahme der Förderung sowie über die Höhe des max. Förderbetrags.
Die Maßnahme muss zu einer Verbesserung des energetischen Niveaus des Gebäudes führen.
Das Gebäude fällt nach Umsetzung der Maßnahmen in den Anwendungsbereich des Gebäudeenergiegesetzes.
Sie halten die technischen Mindestanforderungen ein.
Für eine Förderung von Sanierungsmaßnahmen muss der Bauantrag bzw. die Bauanzeige des Bestandsgebäudes mind. 5 Jahre zurückliegen.
Für die Beantragung der Förderung und Begleitung des Vorhabens binden Sie einen Experten aus der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes (Expertenliste) in der Kategorie „Bundesförderung für effiziente Gebäude: Wohngebäude bzw. Wohngebäude Denkmal“ ein.
Das Vorhaben muss mit der Ausschlussliste der KfW Bankengruppe (KfW) vereinbar sein.
Ihr Vorhaben erfüllt die in Deutschland geltenden umwelt- und sozialrechtlichen Anforderungen und Standards.

Wie wird gefördert?

Förderart: Kredit, ggf. mit Tilgungszuschüssen
Finanzierungsanteil: bis zu 100%
Höchstbetrag:
- investive Maßnahmen:
  - Sanierung: max. 120.000 € pro Wohneinheit
  - bei Erreichen der EE-Klasse: max. 150.000 € pro Wohneinheit
- energetische Fachplanung und Baubegleitung:
  - Ein- und Zweifamilienhäuser: 10.000 € pro Vorhaben
  - Mehrfamilienhäuser: 4.000 € pro Wohneinheit, max. 40.000 € pro Vorhaben
Laufzeiten:
- 4 bis 30 Jahre bei 1 bis 5 Tilgungsfreijahren
- bis zu 10 Jahre mit Tilgung in einer Summe zum Laufzeitende
Zinssatz: fest für bis zu 10 Jahre
Tilgung:
- nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre monatlich in Annuitäten
- bei endfälliger Tilgung zum Laufzeitende
- außerplanmäßige Tilgung – nur für den gesamten ausstehenden Kreditbetrag – mit Vorfälligkeitsentschädigung
Tilgungszuschuss:
- Sanierung
  - Effizienzgebäude/Effizienzhaus Denkmal: 5%
  - Effizienzhaus 85: 5%
  - Effizienzhaus 70: 10%
  - Effizienzhaus 55: 15%
  - Effizienzhaus 40: 20%
  - Effizienzgebäude/Effizienzhaus Denkmal EE: 10%
  - Effizienzhaus 85 EE: 10%
  - Effizienzhaus 70 EE: 15%
  - Effizienzhaus 55 EE: 20%
  - Effizienzhaus 40 EE: 25%
  - zusätzlicher Bonus für WPB: 10%
  - zusätzlicher Bonus für SerSan: 15%
- energetische Fachplanung und Baubegleitung: 50%
Auszahlung: 100%
Abruffrist/Bereitstellungsprovision:
- bis zu 12 Monate nach Zusage, um max. 24 Monate verlängerbar
- 0,15% pro Monat ab dem 13. Monat nach Zusage
Sicherheiten: banküblich

So können Sie die Förderung kombinieren

Sie können die Förderung grundsätzlich mit anderen Fördermitteln kombinieren.

Nicht möglich ist die gleichzeitige Förderung für dieselben förderfähigen Kosten bzw. dieselbe Maßnahme nach den folgenden Gesetzen oder Programmen:

BEG-Einzelmaßnahmen
Kommunalrichtlinie
Kälte-Klima-Richtlinie der Nationen Klimaschutzinitiative (NKI)
Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG)
Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz (KWKG)
Bundesförderung für Wärmenetze (z.B. Wärmenetzsysteme 4.0, Bundesförderung für effiziente Wärmenetze)
Programm Zuschuss Brennstoffzelle

Folgende Förderungen können für dieselbe, in diesem Produkt förderfähige Maßnahme weder zeitgleich noch zeitlich versetzt zusammen mit einem Kredit aus diesem Produkt in Anspruch genommen werden:

Altersgerecht Umbauen – Kredit oder Altersgerecht Umbauen – Investitionszuschuss (Barrierereduzierung oder Einbruchschutz)
Vorgängerprogramme (CO₂-Gebäudesanierungsprogramm/EBS-Programme, Marktanreizprogramm (MAP), Anreizprogramm Energieeffizienz (APEE) oder Heizungsoptimierung (HZO))
Steuerliche Förderung gem. § 35c EStG (Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden) oder § 35a Abs. 3 EStG (Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen), auch nicht als Aufteilung in
Materialkosten und Arbeitsleistung

Durch die Kumulierung darf die Förderquote aus öffentlichen Mitteln max. 60% betragen. Anderenfalls wird die Förderung entsprechend gekürzt.

Welche Vorhaben werden nicht gefördert?

entgeltliche und sonstige Vermögensübertragungen (z.B. käuflicher Erwerb)
Umgehungstatbestände (z.B. durch Treuhandgeschäfte)

Nachhaltigkeit

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben können, je nach Einsatz der Fördermittel durch die Fördernehmenden, einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals leisten:

Wie erfolgt die Antragstellung?

Sie stellen den Antrag auf den vorgesehenen Formularen bei einem Kreditinstitut Ihrer Wahl (Hausbank). Ihre Hausbank leitet die Unterlagen an die KfW Bankengruppe weiter.

Wichtig: Sie müssen den Antrag grundsätzlich vor Beginn der Maßnahme stellen.

Weitere Informationen

Grundlage der Förderung:

Richtlinie des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) vom 09.12.2022, Bundesanzeiger Amtlicher Teil vom 30.12.2022, B3
Merkblatt der KfW Bankengruppe, Stand 03/2023
KfW-Information vom 20.07.2023

Seit dem 01.03.2023 besteht die Neubauförderung „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) als Teilprogramm der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Die neue KFN-Förderung löst die bislang vom BMWK verantwortete Neubauförderung im Rahmen der BEG ab. Die KFN-Förderung – zinsgünstige Kredite mit Zinsverbilligung aus Bundesmitteln ohne Tilgungszuschüsse – erfolgt in den KfW-Produkten:

Zum 01.06.2023 startet laut Mitteilung der KfW die Neubauförderung „Wohneigentum für Familien“ (WEF) des BMWSB. Mit dem Förderprodukt sollen Familien mit Kindern und geringem oder mittlerem Einkommen bei der Schaffung von neuem selbstgenutztem Wohnraum gefördert werden. Geplant sind höhere Kreditbeträge bis max. 240.000 €.

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) umfasst außerdem

Laut Mitteilung der KfW werden die Effizienzhaus-Verwendungszwecke ab dem 01.10.2023 um die NH-Klassen EH Denkmal NH, EH 85 NH, EH 70 NH, EH 55 NH und EH 40 NH erweitert. Voraussetzung für die Umsetzung eines Vorhabens mit NH-Klasse ist die Auszeichnung der Baumaßnahme mit dem QNG (QNG-Plus oder QNG-Premium). Eine Kombination der neuen Verwendungszwecke EH 55 NH und EH 40 NH ist mit dem Worst Performing Building Bonus (WPB-Bonus) und/oder dem Bonus für Serielles Sanieren (SerSan-Bonus) möglich.

Kontakt

KfW Bankengruppe

Palmengartenstraße 5-9
60325 Frankfurt am Main

Hotline 0 800 539-9001 (Gründer und Mittelstand), -9002 (Bauen, Sanieren und Kommunen), -9003 (Bildung)
Tel.: 0 69 7431-0
Fax: 0 69 7431-2944

info@kfw.de

https://www.kfw.de