BEG Nichtwohngebäude - Kredit

• Privatpersonen einschließlich Einzelunternehmer
• Angehörige freier Berufe
• Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts, z.B. Kammern oder Verbände
• gemeinnützige Organisationen einschließlich Kirchen
• Unternehmen, einschließlich kommunaler Unternehmen
• sonstige juristische Personen des Privatrechts

Sie können ein zinsgünstiges Darlehen ggf. mit Tilgungszuschuss erhalten, wenn Sie die Energieeffizienz eines Nichtwohngebäudes verbessern oder erstmalig ein Bestandsgebäude erwerben, das nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen den energetischen Standard eines Effizienzgebäudes erreicht.

Sie können die Förderung insbesondere für folgende Maßnahmen verwenden:

• Sanierung zum Effizienzgebäude NWG:
  
  • Effizienzgebäude Denkmal, Denkmal EE oder Denkmal NH
  • Effizienzgebäude 70, 70 EE oder 70 NH
  • Effizienzgebäude 55, 55 EE oder 55 NH
  • Effizienzgebäude 40, 40 EE oder 40 NH
• Bonus für „Worst Performing Building“ (WPB; Gebäude, das aufgrund des energetischen Sanierungsstandes seiner Bauteilkomponenten zu den energetisch schlechtesten 25% des deutschen Gebäudebestandes gehört):
  • Effizienzgebäude 70 EE WPB
  • Effizienzgebäude 55 WPB, 55 EE WPB oder 55 NH WPB
  • Effizienzgebäude 40 WPB, 40 EE WPB oder 40 NH WPB
• energetische Fachplanung und Baubegleitung; Nachhaltigkeitszertifizierung

Sie müssen insbesondere folgende Voraussetzungen beachten:

• Wenn Sie nicht nicht Eigentümer des Gebäudes sind, informieren Sie den Gebäudeeigentümer vor Antragstellung über die Inanspruchnahme der Förderung sowie über die Höhe des max. Förderbetrags.
• Die Maßnahme muss zu einer Verbesserung des energetischen Niveaus des Gebäudes führen.
• Das Gebäude fällt nach Umsetzung der Maßnahmen in den Anwendungsbereich des Gebäudeenergiegesetzes.
• Sie halten die technischen Mindestanforderungen ein.
• Für eine Förderung von Sanierungsmaßnahmen muss der Bauantrag bzw. die Bauanzeige des Bestandsgebäudes mind. 5 Jahre zurückliegen.
• Für die Beantragung der Förderung und Begleitung des Vorhabens binden Sie vorhabenbezogen einen unabhängigen Experten aus der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes (Expertenliste) in der Kategorie „Bundesförderung für effiziente Gebäude: Nichtwohngebäude bzw. Nichtwohngebäude Denkmal“ ein.
• Das Vorhaben muss mit der Ausschlussliste der KfW Bankengruppe (KfW) vereinbar sein.
• Ihr Vorhaben erfüllt die in Deutschland geltenden umwelt- und sozialrechtlichen Anforderungen und Standards.
• Das unmittelbar refinanzierte Kreditinstitut darf über die gesamte Kreditlaufzeit max. zu 25% unmittelbar oder mittelbar am geförderten Unternehmen beteiligt sein.
• Es gilt eine Zweckbindungsfrist von 10 Jahren.

• Förderart: Kredit
• Finanzierungsanteil: bis zu 100% der förderfähigen Kosten
  Höchstbetrag:
  
  • Sanierung oder Ersterwerb: 2.000 € pro m², max. 10 Mio. € je Vorhaben
  • Fachplanung, Baubegleitung, Nachhaltigkeitszertifilzierung: 10 € pro m², max. 40.000 € je Vorhaben
• Laufzeiten:
  • 4 bis 30 Jahre mit 1 bis 5 Tilgungsfreijahren
• Zinssatz: bis 10 Jahre fest
• Tilgung:
  
  • vierteljährlich in gleich hohen Raten nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre
  • außerplanmäßige Tilgung – nur für den gesamten ausstehenden Kreditbetrag – mit Vorfälligkeitsentschädigung
• Tilgungszuschuss:
  • Sanierung:
    • Effizienzgebäude Denkmal: 5%
    • Effizienzhaus 70: 10%
    • Effizienzhaus 55: 15%
    • Effizienzhaus 40: 20%
    • Effizienzhaus Denkmal EE oder NH: 10%
    • Effizienzhaus 70 EE oder NH: 15%
    • Effizienzhaus 55 EE oder NH: 20%
    • Effizienzhaus 40 EE oder NH: 25%
    • zusätzlicher Bonus für WPB: 10%
  • energetische Fachplanung und Baubegleitung: 50%
  • Nachhaltigkeitszertifizierung: 50%
• Auszahlung: 100% in einer Summe oder in Teilbeträgen
• Abruffrist/Bereitstellungsprovision:
  • bis zu 12 Monate nach Zusage, um max. 24 Monate verlängerbar
  • 0,15% pro Monat ab dem 13. Monat nach Zusage
• Sicherheiten: banküblich

Sie können die Förderung grundsätzlich mit anderen Fördermitteln kombinieren.

Nicht möglich ist die gleichzeitige Förderung für dieselben förderfähigen Kosten bzw. dieselbe Maßnahme nach den folgenden Gesetzen oder Programmen:

• Kommunalrichtlinie
• Kälte-Klima-Richtlinie der Nationen Klimaschutzinitiative (NKI)
• Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG)
• Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz (KWKG)
• Bundesförderung für Wärmenetze

Auch ausgeschlossen ist eine Kombination einer Effizienzgebäude-Stufe mit EE-Klasse (BEG NWG) mit der „BEG Heizungsförderung – Nichtwohngebäude“ (BEG EM).

Folgende Förderungen können für dieselbe, in diesem Produkt förderfähige Maßnahme weder zeitgleich noch zeitlich versetzt zusammen mit einem Kredit aus diesem Produkt in Anspruch genommen werden:

• Vorgängerprogramme (CO₂-Gebäudesanierungsprogramm/EBS-Programme, Marktanreizprogramm (MAP), Anreizprogramm Energieeffizienz (APEE) oder Heizungsoptimierung (HZO))

Durch die Kumulierung darf die Förderquote aus öffentlichen Mitteln max. 60% betragen. Anderenfalls wird die Förderung entsprechend gekürzt.

• entgeltliche und sonstige Vermögensübertragungen (z.B. käuflicher Erwerb)
• Umgehungstatbestände (z.B. durch Treuhandgeschäfte)
• Sanierungen, wenn der Erwerb unnötigerweise in einen Grundstückskaufvertrag und einen separaten Bau- und Werkvertrag für die Sanierung aufgespalten wird (verdecktes Bauherrenmodell)

Die vorgenannten Tatbestände dürfen bereits zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht vorliegen.

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben können, je nach Einsatz der Fördermittel durch die Fördernehmenden, einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals leisten:

Sie stellen den Antrag auf den vorgesehenen Formularen bei einem Kreditinstitut Ihrer Wahl (Hausbank). Ihre Hausbank leitet die Unterlagen an die KfW Bankengruppe weiter.

Wichtig: Sie müssen den Antrag grundsätzlich vor Beginn der Maßnahme stellen.

Grundlage der Förderung:

• Richtlinie vom 21.12.2023, Bundesanzeiger Amtlicher Teil vom 29.12.2023, B1
• Richtlinie vom 09.12.2022, Bundesanzeiger Amtlicher Teil vom 30.12.2022, B3
• Merkblatt der KfW Bankengruppe, Stand 08/2025
• KfW-Information vom 14.07.2025

Übrigens: Als kommunale Gebietskörperschaften, rechtlich unselbstständiger Eigenbetrieb einer kommunalen Gebietskörperschaft, Gemeinde- oder Zweckverband, der wie eine kommunale Gebietskörperschaft behandelt wird, sind Sie im Rahmen des Programms BEG Kommunen – Kredit antragsberechtigt.

Seit dem 01.03.2023 besteht die Neubauförderung „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) als Teilprogramm der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Die neue KFN-Förderung löst die bisherige Neubauförderung im Rahmen der BEG ab. Die KFN-Förderung – zinsgünstige Kredite mit Zinsverbilligung aus Bundesmitteln ohne Tilgungszuschüsse – erfolgt in den KfW-Produkten:

• Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude
• Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude
• Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude/Nichtwohngebäude – Kommunen

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) umfasst außerdem

• BEG Wohngebäude – Kredit
• BEG Kommunen – Kredit
• BEG Kommunen – Zuschuss
• BEG Einzelmaßnahmen (BEG EM)
• BEG Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude
• BEG Heizungsförderung für Unternehmen – Wohngebäude
• BEG Heizungsförderung für Unternehmen – Nichtwohngebäude
• BEG Heizungsförderung für Kommunen – Wohn- und Nichtwohngebäude
• BEG Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude
• BEG Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Nichtwohngebäude