NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen

  • Zinsgünstige Darlehen mit einem Finanzierungsanteil von bis zu 100% - feste Zinsen für die gesamte Laufzeit von bis zu 35 Jahren
  • Für Privatpersonen
  • Finanziert den Bau, Sanierung und Ersterwerb von nachhaltigem Wohneigentum zur Selbstnutzung
  • In Verbindung mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), einer Neubauförderung KfN, einer Förderung im Rahmen Wohneigentum für Familien (WEF), einem Nachhaltigkeitszertifikat oder einer Bestätigung eines/einer Energieeffizient-Experten/-Expertin
  • Fördergeber: NRW.BANK
Konditionen Formulare und Merkblätter Kontakt

Aktueller Hinweis

Anträge, die in diesem Jahr noch zugesagt werden sollen, bitten wir bis spätestens 12 Uhr am 28.12.2023 vollständig und entscheidungsreif einzureichen.

Aufgrund geänderter Antragsbedingungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der KfW gelten folgende Regelungen:

  • Förderzugang „BEG-Förderung“:
    Eine Antragstellung im Programm NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen ist weiterhin möglich, sofern eine Zusage im Rahmen der BEG vorliegt.
  • Förderzugang „Nachhaltigkeitszertifikat“:
    Eine Antragstellung ist auch ohne BEG-Förderung mit entsprechendem Zertifikat weiterhin möglich.
  • Förderzugang durch Bestätigung eines/einer Energieeffizient-Experten/-Expertin
  • Förderzugang durch Neubauförderung KFN (Klimafreundlicher Neubau)
  • Förderzugang durch Wohneigentum für Familien (WEF)

Wer wird gefördert?

Gefördert werden Privatpersonen, die Wohneigentum zur Selbstnutzung bauen, sanieren oder erwerben (Ersterwerb) möchten.

Was wird gefördert?

Darlehen können für folgende Maßnahmen beantragt werden

  • Neubau 
  • Ersterwerb oder
  • Sanierung

von nachhaltigem Wohneigentum zur Selbstnutzung sowie einzelne energetische Maßnahmen.

Darüber hinaus die Umwidmung von Nichtwohnflächen in Wohnflächen:

Art der Nichtwohnfläche Art der Wohnfläche nach Umwidmung Förderung
Unbeheizte Nichtwohnfläche (z.B. Scheunen, Lager- oder Fabrikhallen) Neue Wohneinheit Wie bei einem Neubau
Unbeheizte Nichtwohnfläche (z.B. Scheunen, Lager- oder Fabrikhallen) Erweiterung von bestehender Wohneinheit Wie bei einer Sanierung
Unbeheizte denkmalgeschützte Nichtwohnfläche Neue Wohneinheit oder Erweiterung von bestehender Wohneinheit Wie bei einer Sanierung
Beheizte Nichtwohnfläche (z.B. Bürogebäude, Arztpraxen oder Ladenlokale)

Neue Wohneinheit oder Erweiterung von bestehender Wohneinheit

 Wie bei einer Sanierung

Die Selbstnutzung setzt entweder den Selbstbezug des Investitionsobjekts oder die unentgeltliche Überlassung an Angehörige gemäß § 15 Absatz (1), Ziffer 1.-4. Abgabenordnung (AO) voraus.

Architekten- und Planungskosten, die damit zusammenhängenden Baunebenkosten und die Kosten für eine/n Energieeffizienz-Experten/-Expertin können mit in die Förderung einbezogen werden. Die Kosten für Außenanlagen und Grundstücke sind nicht förderfähig.

Welche Voraussetzungen gelten?

Sie müssen insbesondere folgende Voraussetzungen beachten:

  • Sie besitzen eine beantragte Förderung im Rahmen Wohneigentum für Familien (WEF),
  • eine beantragte Neubauförderung KFN (Klimafreundlicher Neubau),
  • eine beantragte Förderung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) oder
  • ein beantragtes Nachhaltigkeitszertifikat.
    • Das Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude“ ist bei einer akkreditierten Zertifizierungsstelle zu beantragen, die vom Bundesbauministerium anerkannt ist.
  • bei Neubau/Ersterwerb alternativ: Vorlage angemessener Unterlagen, dass der Neubau/Ersterwerb gemäß dem EH 40 EE oder dem EH 40 Plus geplant ist.
  • Nach Beendigung der Maßnahme/Fertigstellung des Baus muss spätestens nach sechs Monaten die Zusage der Förderung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude, im Rahmen der Förderung Klimafreundlicher Neubau bzw. im Rahmen der Förderung Wohneigentum für Familien, das erhaltene Nachhaltigkeitszertifikat oder die Bestätigung eines/einer Energieeffizienz-Experten/-Expertin, dass das Haus einen der oben drei genannten Effizienzhausstandards erfüllt, bei der Hausbank vorliegen. Die Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes finden Sie unter www.energie-effizienz-experten.de 
  • Der Investitionsort muss in Nordrhein-Westfalen liegen.
  • Die Gesamtfinanzierung ist gesichert.

Wie wird gefördert?

  • Förderart: Annuitätendarlehen
  • Finanzierungsanteil: bis zu 100% der förderfähigen Investitionskosten bei Sanierungsvorhaben und
    bis zu 50% der förderfähigen Investitionskosten bei Neubauvorhaben
  • Mindest-/Höchstbetrag: keiner
  • Laufzeit:  
    • Annuitätendarlehen:
      10, 15, 20, 25, 30 oder 35 Jahre bei 1 Tilgungsfreijahr
    • Endfälliges Darlehen:
      10, 15 oder 20 Jahre
  • Zinssatz: Bei einer 35-jährigen Darlehenslaufzeit ist lediglich eine Zinsbindung von 10, 15 oder 20 Jahren möglich. In allen übrigen Laufzeitvarianten ist der Zinssatz für die gesamte Darlehenslaufzeit fest, wobei bei einer 30-jährigen Darlehenslaufzeit optional auch eine Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren möglich ist.
  • Tilgung: Das Annuitätendarlehen ist monatlich nach Ablauf der Tilgungsfreijahre und das endfällige Darlehen am Ende der Laufzeit in einer Summe zu tilgen. Außerplanmäßige Tilgung ist ganz oder teilweise unter Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich, sofern ein Mindestbetrag von 1.000 € eingehalten wird.
  • Auszahlung: 100%
  • Bereitstellungsprovision: 0,15 % pro Monat, ab dem 7. Monat nach Vertragsschluss
  • Abruffrist: 12 Monate. Kann nicht verlängert werden.

Tilgungspläne können Sie mit unserem Tilgungsrechner erstellen

Übrigens: Eine Kombination mit weiteren Förderungen, insbesondere mit zinsgünstigen Darlehen der Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen oder Zuschüssen des Bundes (BAFA) und des Landes (progres.nrw), ist möglich. Die Summe aus allen Fördermitteln darf die Summe der Gesamtmaßnahme nicht übersteigen.

Konditionen

Maximaler Zinssatz Endkreditnehmer
LaufzeitTilgungsfreijahreZinsbindung Sollzins in % | (Effektivzins in %) Gültig seit:
Laufzeit: 10 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 1, Zinsbindung: 10 Jahr(e), Annuitätendarlehen Sollzins 2,63, Effektivzins 2,6611.12.2023
Laufzeit: 10 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 10, Zinsbindung: 10 Jahr(e), endfälliges Darlehen Sollzins 2,69, Effektivzins 2,7211.12.2023
Laufzeit: 15 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 1, Zinsbindung: 15 Jahr(e), Annuitätendarlehen Sollzins 2,91, Effektivzins 2,9511.12.2023
Laufzeit: 15 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 15, Zinsbindung: 15 Jahr(e), endfälliges Darlehen Sollzins 3,33, Effektivzins 3,3811.12.2023
Laufzeit: 20 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 1, Zinsbindung: 20 Jahr(e), Annuitätendarlehen Sollzins 3,20, Effektivzins 3,2511.12.2023
Laufzeit: 20 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 20, Zinsbindung: 20 Jahr(e), endfälliges Darlehen Sollzins 3,67, Effektivzins 3,7311.12.2023
Laufzeit: 25 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 1, Zinsbindung: 25 Jahr(e), Annuitätendarlehen Sollzins 3,44, Effektivzins 3,4911.12.2023
Laufzeit: 30 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 1, Zinsbindung: 15 Jahr(e), Annuitätendarlehen Sollzins 3,22, Effektivzins 3,2711.12.2023
Laufzeit: 30 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 1, Zinsbindung: 20 Jahr(e), Annuitätendarlehen Sollzins 3,47, Effektivzins 3,5311.12.2023
Laufzeit: 30 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 1, Zinsbindung: 30 Jahr(e), Annuitätendarlehen Sollzins 3,64, Effektivzins 3,7011.12.2023
Laufzeit: 35 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 1, Zinsbindung: 10 Jahr(e), Annuitätendarlehen Sollzins 2,68, Effektivzins 2,7111.12.2023
Laufzeit: 35 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 1, Zinsbindung: 15 Jahr(e), Annuitätendarlehen Sollzins 3,25, Effektivzins 3,3011.12.2023
Laufzeit: 35 Jahr(e), Tilgungsfreijahre: 1, Zinsbindung: 20 Jahr(e), Annuitätendarlehen Sollzins 3,53, Effektivzins 3,5911.12.2023

Indikative Zinssätze.

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Nachhaltigkeit

Die NRW.BANK schließt bestimmte Vorhaben generell von einer Finanzierung aus oder gibt einzuhaltende Bedingungen vor. Die verbindliche Anwendungsliste der Nachhaltigkeitsleitlinien ist unter www.nrwbank.de/anwendungsliste-nachhaltigkeit oder unter dem Abschnitt "Formulare und Merkblätter" zu finden. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.nrwbank.de/nachhaltigkeit.

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben können, je nach Einsatz der Fördermittel durch die Fördernehmenden, einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals leisten:

    

Wie erfolgt die Antragstellung?

Sie stellen den Antrag für das Darlehen auf den vorgesehenen Formularen bei einem Kreditinstitut Ihrer Wahl (Hausbank). Ihre Hausbank leitet die Unterlagen an die NRW.BANK weiter.

Das Darlehen ist vor Abschluss eines Liefer- und Leistungsvertrags oder Kaufvertrags bei der Hausbank zu beantragen. Planungs- und Beratungsleistungen können jedoch schon vor Antragstellung in Anspruch genommen werden.

Weitere Informationen

Das Programm wird gegebenenfalls durch die KfW, die LR oder die EIB refinanziert.

Zusätzliche zinsgünstige FInanzierungsmöglichkeiten bestehen im Rahmen der Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen. Eine Übersicht aller Möglichkeiten ist unter www.nrwbank.de/eigentumsförderung zu finden.

Im Video erklärt

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Sie stellen Ihren Antrag im Hausbankenverfahren. Das Video zeigt, wie es funktioniert.

Formulare und Merkblätter

Ihr Ansprechpartner

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Telefonnummer: 0 211 91741-4500 info@nrwbank.de

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