Eigentumsförderung - Neubau oder Kauf

Mit dem Darlehen können Sie folgende Maßnahmen finanzieren:

• Bau von selbstgenutztem Wohneigentum (Neubau, Aufstockung, Anbau, Änderung und Nutzungsänderung)
• Erwerb einer Bestandsimmobilie zur Selbstnutzung
• Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum von einem Bauträger

Weitere Kosten (Grundstückskosten, Nebenkosten, Außenanlagen etc.) werden ebenfalls mitfinanziert.

• Förderart: Annuitätendarlehen
• Höchstbetrag: abhängig von der Kostenkategorie der Wohngemeinde, Ihrer Einkommensgruppe und Ihrer Familiensituation
• Zinsbindung:
  • Einkommensgruppe A: 30 Jahre
  • Einkommensgruppe B: 5 Jahre
• Zinssatz: 0,5% p.a.

⇒ Für Begünstigte der Einkommensgruppe B wird das Förderdarlehen 5 Jahre nach Leistungsbeginn mit 2 Prozentpunkten über dem dann gültigen Basiszinssatz nach § 247 BGB verzinst wird. Der Zinssatz kann einmalig für weitere 25 Jahre auf 0,5 Prozent gesenkt werden, wenn spätestens zwei Monate vor Ablauf der Zinsbindungsfrist nachgewiesen wird, dass das anrechenbare Einkommen die Einkommensgrenze des § 13 Absatz 1 WFNG NRW weiterhin um nicht mehr als 40 Prozent übersteigt.

• Verwaltungskostenbeitrag: ab dem dritten Jahr nach Leistungsbeginn 0,5% p.a.
• Tilgung: 1% p.a. (Bau, Ersterwerb), 2% p.a. (Erwerb Bestandsimmobilie)
• Außerplanmäßige Tilgungsleistungen: nach 5 Jahren ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich 
• Tilgungsnachlass: 10% des Grunddarlehens und 50% der Zusatzdarlehen.
  Der Tilgungsnachlass reduziert die Darlehensschuld nach Vollauszahlung.
• Auszahlung: 100%
  • Bau: 40% bei Baubeginn, 40% nach Fertigstellung des Rohbaus, 20% bei Bezugsfertigkeit
  • Erwerb: in einer Summe nach Bezugsfertigkeit und Kaufvertragsabschluss.
  • Ersterwerb: entsprechend den im Bauträgervertrag getroffenen Fälligkeitsregelungen
• Bereitstellungsprovision: keine
• Grundbuchliche Sicherung: in Höhe des Darlehensbetrags (abzüglich Tilgungsnachlass) und nachrangig.
• Erforderliche Eigenleistung: 7,5% der Gesamtkosten, dies können sein
  • eigene Geldmittel,
  • der Wert des nicht durch Fremdmittel finanzierten Grundstücks,
  • eigene Arbeiten, wodurch Kosten für eine Beauftragung gespart werden (Selbsthilfe)

Die Zins- und Tilgungsleistungen sowie der Verwaltungskostenbeitrag werden vom reduzierten Darlehen erhoben und sind halbjährig an die NRW.BANK zu zahlen.

Sie stellen den Antrag auf den dafür vorgesehenen Vordrucken bei Ihrer Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde).

Hinweis: Die richtigen Ansprechpersonen bei der Bewilligungsbehörde finden Sie unter: www.nrwbank.de/bewilligungsbehoerde

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben können, je nach Einsatz der Fördermittel durch die Fördernehmenden, einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals leisten: