NRW.BANK.Wohneigentum

  • Zinsgünstige Darlehen mit einem Finanzierungsanteil von bis zu 50% - feste Zinsen für die gesamte Laufzeit von bis zu 30 Jahren
  • Für Personen und Familien mit kleinen und mittleren Einkommen
  • Fördert den Bau und Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum
  • Fördergeber: NRW.BANK

Wer wird gefördert?

Antragsberechtigt sind:

  • Einpersonenhaushalte mit einem jährlich zu versteuernden Haushaltseinkommen von max. 60.000 €
  • Mehrpersonenhaushalte (Ehe-/Lebenspartner oder Partner aus eheähnlicher Gemeinschaft) mit einem jährlich zu versteuernden Haushaltseinkommen von max. 75.000 €

Für jedes im Haushalt lebende Kind unter 18 Jahre erhöht sich die Einkommensgrenze um 15.000 €.

Das zu versteuernde Haushaltseinkommen ist der Durchschnitt der zu versteuernden Einkommen des 2. und 3. Jahres vor Antragseingang gemäß Einkommensteuerbescheid des Finanzamtes.

Was wird gefördert?

Sie können ein Darlehen erhalten, um von Ihnen selbstgenutztes Wohneigentum zu finanzieren.

Sie können das Darlehen für folgende Maßnahmen einsetzen:

  • Bau von selbstgenutztem Wohneigentum
  • Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum

Wichtig: Je Objekt und Haushalt kann maximal ein Förderantrag gestellt werden.

Übrigens:

  • Sie können auch die Kosten für Zusatzmaßnahmen finanzieren, wenn sie im Zusammenhang mit einem förderfähigen Vorhaben stehen.
  • Sie können das Darlehen auch auf ein neu zu erwerbendes oder zu errichtendes Objekt übertragen.

Welche Voraussetzungen gelten?

Sie müssen insbesondere folgende Voraussetzungen beachten:

  • Ihre Immobilie liegt in Nordrhein-Westfalen.
  • Die Gesamtfinanzierung Ihres Vorhabens ist gesichert.
  • In Ihrem Eigentum befindet sich maximal eine weitere Wohneinheit neben der, die mit dem Förderdarlehen finanziert werden soll. 

Wie wird gefördert?

  • Förderart: Annuitätendarlehen
  • Finanzierungsanteil: bis zu 50% der förderfähigen Investitionskosten
  • Laufzeiten: 20, 25, oder 30 Jahre bei jeweils 1 Tilgungsfreijahr
  • Zinssatz: fest für die gesamte Darlehenslaufzeit
  • Tilgung:
    • in gleichen monatlichen Raten nach Ablauf des Tilgungsfreijahres
    • außerplanmäßige Tilgungen mit Vorfälligkeitsentschädigung
  • Auszahlung: 100%
  • Bereitstellungsprovision: 0,15 % pro Monat, ab dem 7. Monat nach Zusage
  • Sicherheiten: banküblich

Tilgungspläne können Sie mit unserem Tilgungsrechner erstellen

Konditionen

LaufzeitTilgungsfreijahreZinsbindungMaximaler Zinssatz Endkreditnehmer Sollzins in % | (Effektivzins in %) Gültig seit:
20 | 1 | 20
Annuitätendarlehen
1,37(1,38)21.09.2021
25 | 1 | 25
Annuitätendarlehen
1,61(1,62)21.09.2021
30 | 1 | 30
Annuitätendarlehen
1,80(1,81)21.09.2021
Indikative Zinssätze.

So können Sie die Förderung kombinieren

Sie können das Darlehen mit weiteren Förderungen kombinieren, insbesondere mit zinsgünstigen Darlehen der Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die Summe aus allen Fördermitteln darf die Summe der Gesamtmaßnahme nicht übersteigen.

Welche Vorhaben werden nicht gefördert?

  • Möbel, Hausrat und andere bewegliche Einrichtungsgegenstände
  • Ferien- und Freizeitobjekte
  • Umschuldungen

Wie erfolgt die Antragstellung?

Sie stellen den Antrag auf den vorgesehenen Formularen bei einem Kreditinstitut Ihrer Wahl (Hausbank). Ihre Hausbank leitet die Unterlagen an die NRW.BANK weiter.

Wichtig: Sie müssen den Antrag vor Beginn des Vorhabens stellen.

Weitere Informationen

Die Darlehen werden durch die NRW.BANK zinsverbilligt.

Das Programm wird ggf. durch die KfW, die LR oder die EIB refinanziert.

Eine Übersicht weiterer zinsgünstiger Finanzierungsmöglichkeiten finden Sie unter www.nrwbank.de/eigentumsfoerderung.

Im Video erklärt

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Sie stellen Ihren Antrag im Hausbankenverfahren. Das Video zeigt, wie es funktioniert.

Formulare und Merkblätter

Zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen - Stand 12/2019
Antrag der Programm NRW.BANK.Gebäudesanierung, NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen und NRW.BANK.Wohneigentum - Stand 08/2021
Erklärung des Endkreditnehmers der Programme NRW.BANK.Gebäudesanierung, NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen und NRW.BANK.Wohneigentum - Stand 07/2021
Allgemeine Bestimmungen, Fassung für Endkreditnehmer - Stand 11/2020
Sämtliche Formulare in einer Datei - Stand 08/2021

Ihr Ansprechpartner

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