Mietwohnraumförderung - Neuschaffung

Das Förderangebot richtet sich an natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit und angemessene Eigenleistung verfügen.

Es ist erforderlich, dass sich das Grundstück in Ihrem Eigentum befindet, Sie es bald erwerben oder erbbauberechtigt sind.

Der Investitionsort muss in Nordrhein-Westfalen liegen.

Die Gesamtfinanzierung des Vorhabens muss gesichert und wirtschaftlich tragbar sein.

Durch die Förderung entstehen Mietpreis- und Belegungsbindungen an den geförderten Wohnungen.

Bei der Neuschaffung von Wohnraum durch Nutzungsänderung oder Erweiterung müssen Bau- und Baunebenkosten von mindestens 750 € je m² Wohnfläche entstehen.

Eine vorzeitige Ausführung des Bauvorhabens schließt eine spätere Förderung aus. Die Bewilligungsbehörde kann jedoch dem vorzeitigen Vorhabenbeginn zustimmen.

Städtebauliche, technische und weitere Fördervoraussetzungen, wie z. B. maximale Obergrenzen für förderfähige Wohnflächen, können Sie der Nummer 2.4 der FRL öff Wohnen NRW 2025 entnehmen.

Die Förderhöhe ist abhängig von:

• der Wohnfläche
• dem Bauort (Mietniveau der Gemeinde)
• dem Einkommen des künftigen Mieterhaushaltes (Einkommensgruppe A und B)

Grunddarlehen je Quadratmeter förderfähiger Wohnfläche

Eine Übersicht aller Gemeinden mit den jeweiligen Mietniveaus finden Sie unter: www.nrwbank.de/mietniveaus

Sie können Zusatzdarlehen, mit einem Tilgungsnachlass (Teilschulderlass) in Höhe von 50% für folgende Maßnahmen beantragen:

• standortbedingte Mehrkosten: 75% des förderfähigen Anteils der Kosten, max. 25.000 € je geförderter Wohnung
• Bauen mit Holz: 1,30 € je Kilogramm verbautem Holz, maximal 17.000 € pro Wohnung
• Mieteinfamilienhäuser: 25.000 € pro gefördertem Haus
• Energieeffizienz:
  • BEG Effizienzhaus 40 Standard: 300 € pro m² förderfähiger Wohnfläche, zusätzlich Anhebung der Bewilligungsmiete um 0,15 € pro m²
  • Netto-Null-Standard (Endenergiebedarf für die Wärmeversorgung wird vollständig durch regenerativ im Gebäude oder gebäudenah eigenerzeugte erneuerbare Energien gedeckt): 450 € pro m² förderfähiger Wohnfläche, zusätzlich Anhebung der Bewilligungsmiete um 0,20 € pro m²
• Klimaanpassung und besondere Wohnumfeldqualitäten: 75% der Herstellungskosten, max. 11.500 € je geförderter Wohnung
• Gruppenwohnungen: 5.750 € pro Appartement für die Umsetzung von Brandschutzanforderungen 
• Städtebaulich und gebäudebedingte Mehrkosten: bis zu 800 € je m² förderfähiger Wohnfläche (nur bei einer Nutzungsänderung von Gebäuden)
• Wohnraum für Rollstuhlnutzende und Menschen mit Schwerbehinderung: 15.000 € pro Wohnung
  • Türen zum Freibereich mit Nullschwelle: 1.500 € pro Tür
  • Rollstuhlgerechte, unterfahrbare Einbauküche: 8.000 €
• Elektrisch bedienbare Türen:
  • 2.000 € je Tür in der Wohnung
  • 3.500 € je Hauseingangs-, Wohnungseingangs- und Brandschutztür
• Planungswettbewerbe:
  • städtebauliche Wettbewerbe: 400 € je geförderter Wohnung
  • hochbauliche Wettbewerbe: 1.600 € je geförderter Wohnung
• neu gegründete, bewohnergetragene Genossenschaften: 60.000 € je geförderter Wohnung

Sie stellen den Antrag auf den dafür vorgesehenen Vordrucken bei ihrer Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde), in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt.

Hinweis: Die richtigen Ansprechpersonen bei der Bewilligungsbehörde finden Sie unter: www.nrwbank.de/bewilligungsbehoerde

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben können, je nach Einsatz der Fördermittel durch die Fördernehmenden, einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals leisten: