Mietwohnraumförderung - Modernisierung

Sie können das Förderdarlehen für alle baulichen Modernisierungsmaßnahmen in und an bestehenden Wohngebäuden und auf dem dazugehörigen Grundstück (Wohnumfeld) beantragen, durch die

• der Gebrauchswert des Wohnraums nachhaltig erhöht wird (z. B. Verbesserung der Barrierefreiheit, Verbesserung des Einbruchschutzes),
• Energie nachhaltig eingespart oder durch die das Klima nachhaltig geschützt wird,
• Klimaanpassungsmaßnahmen erfolgen,
• das Wohnumfeld aufgewertet wird,
• Wohnraum durch Um- und Ausbau neu geschaffen wird.

Sonstige Instandsetzungen sind förderfähig, soweit sie gleichzeitig mit der Modernisierung durchgeführt werden und nicht den überwiegenden Teil der Kosten aller Baumaßnahmen ausmachen.

• Förderart: Annuitätendarlehen
• Finanzierungsanteil: bis zu 100%
• Höchstbetrag: 220.000 €
• Mindestbetrag: 5.000 €
• Zinsbindung: 25 oder 30 Jahre (= Zeitraum der Mietpreis- und Belegungsbindung)
• Zinssatz: 0,0% für 5 Jahre, danach 0,5% p.a. bis zum Ablauf der Zweckbindung
• Verwaltungskostenbeitrag: ab dem dritten Jahr nach Leistungsbeginn 0,5% p.a.
• Tilgung: 2% p.a.
• Außerplanmäßige Tilgungsleistungen: nach 5 Jahren möglich
• Tilgungsnachlass: 25% des Förderdarlehens (Einkommensgruppe A), 15% des Förderdarlehens (Einkommensgruppe B)

   Jeweils zusätzlich weitere 5 Prozentpunkte bei:

→ insgesamt bis zu 55 Prozent Tilgungsnachlass (Einkommensgruppe A) bzw. 45 Prozent Tilgungsnachlass (Einkommensgruppe B) möglich

Der Tilgungsnachlass reduziert die Darlehensschuld nach Vollauszahlung.

• Auszahlung: 100%
  • 20% nach Vorlage aller Unterlagen gemäß Auszahlungsverzeichnis
  • 30% bei Maßnahmenbeginn
  • 30% bei Fertigstellung der Maßnahmen
  • 20% nach abschließender Prüfung des Kostennachweises
• Bereitstellungsprovision: keine
• Grundbuchliche Sicherung: in Höhe des Darlehensbetrages (abzüglich Tilgungsnachlass) und nachrangig.
• Mietpreis- und Belegungsbindung: 25  oder 30 Jahre (=Zeitraum der Zinsbindung)

Die Zins- und Tilgungsleistungen sowie der laufende Verwaltungskostenbeitrag werden vom reduzierten Darlehen erhoben und sind halbjährig an die NRW.BANK zu zahlen.

Bitte beachten Sie, dass der Tilgungsnachlass i.d.R. zu versteuern ist. Sprechen Sie Ihre Steuerberaterin oder Ihren Steuerberater aktiv auf diese Thematik an.

Sie stellen den Antrag auf den dafür vorgesehenen Vordrucken bei ihrer Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde), in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt.

Hinweis: Die richtigen Ansprechpersonen bei der Bewilligungsbehörde finden Sie unter: www.nrwbank.de/bewilligungsbehoerde

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben können, je nach Einsatz der Fördermittel durch die Fördernehmenden, einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals leisten: