Mietwohnraumförderung - Neuschaffung von Mietwohnraum für Schutzsuchende

Das Förderangebot richtet sich an natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit und angemessene Eigenleistung verfügen.

Es ist erforderlich, dass Sie Eigentümerin oder Eigentümer des Baugrundstücks sind, es bald erwerben oder erbbauberechtigt sind.

Der Investitionsort muss in Nordrhein-Westfalen liegen.

Die Gesamtfinanzierung des Vorhabens muss gesichert und wirtschaftlich tragbar sein.

Durch die Förderung entstehen Mietpreis- und Belegungsbindungen an den geförderten Wohnungen.

Die Wohnungen sind an Schutzsuchende aus der Ukraine oder andere aufzunehmende Personen in den Kommunen im Land Nordrhein-Westfalen, die Anspruch auf Erteilung eines Wohnberechtigungsscheins nach § 18 WFNG NRW haben, zu vermieten.

Bei der Neuschaffung von Wohnraum durch Nutzungsänderung oder Erweiterung müssen Bau- und Baunebenkosten von mindestens 750 € je m² Wohnfläche entstehen.

Eine vorzeitige Ausführung des Bauvorhabens schließt eine spätere Förderung aus. Die Bewilligungsbehörde kann jedoch dem vorzeitigen Vorhabenbeginn zustimmen.

Städtebauliche, technische und weitere Fördervoraussetzungen können Sie der Nummer 4 der Wohnraumförderbestimmungen entnehmen.

Die Förderhöhe ist abhängig von:

• der Wohnfläche
• dem Bauort (Mietniveau der Gemeinde)

Grunddarlehen je Quadratmeter förderfähiger Wohnfläche

• Erhöhung des Tilgungsnachlass für das Grunddarlehen um 5 Prozentpunkte bei 30 Jahren Mietpreis- und Belegungsbindung.

Eine Übersicht aller Gemeinden mit den jeweiligen Mietniveaus finden Sie unter: www.nrwbank.de/mietniveaus

Sie können Zusatzdarlehen, mit einem Tilgungsnachlass (Teilschulderlass) in Höhe von 50% für folgende Maßnahmen beantragen:

• standortbedingte Mehrkosten: 75% des förderfähigen Anteils der Kosten, max. 25.000 € je geförderter Wohnung
• Bauen mit Holz: 1,30 € je Kilogramm verbautem Holz, maximal 17.000 € pro Wohnung
• Mieteinfamilienhäuser: 15.000 € pro gefördertem Haus
• Energieeffizienz:
  • BEG Effizienzhaus 40 Standard: 300 € pro m² förderfähiger Wohnfläche, zusätzlich Anhebung der Bewilligungsmiete um 0,15 € pro m²
  • Netto-Null-Standard (Endenergiebedarf für die Wärmeversorgung wird vollständig durch regenerativ im Gebäude oder gebäudenah eigenerzeugte erneuerbare Energien gedeckt): 450 € pro m² förderfähiger Wohnfläche, zusätzlich Anhebung der Bewilligungsmiete um 0,20 € pro m²
• Klimaanpassung und besondere Wohnumfeldqualitäten: 75% der Herstellungskosten, max. 11.500 € je geförderter Wohnung
• Gruppenwohnungen: 5.750 € pro Appartement für die Umsetzung von Brandschutzanforderungen 
• Städtebaulich und denkmalbedingte Mehrkosten: bis zu 800 € je m² förderfähiger Wohnfläche (nur bei einer Nutzungsänderung von Gebäuden)
• Wohnraum für Rollstuhlnutzende und Menschen mit Schwerbehinderung: 12.000 € pro Wohnung
  • Türen zum Freibereich mit Nullschwelle: 1.500 € pro Tür
  • Rollstuhlgerechte, unterfahrbare Einbauküche: 6.000 €
• Elektrisch bedienbare Türen:
  • 2.000 € je Tür in der Wohnung
  • 3.500 € je Hauseingangs-, Wohnungseingangs- und Brandschutztür
• Planungswettbewerbe:
  • städtebauliche Wettbewerbe: 400 € je geförderter Wohnung
  • hochbauliche Wettbewerbe: 1.600 € je geförderter Wohnung
• neu gegründete, bewohnergetragene Genossenschaften: 60.000 € je geförderter Wohnung

Sie stellen den Antrag auf den dafür vorgesehenen Vordrucken bei der Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde), in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt.

Hinweis: Die richtigen Ansprechpartner bei der Bewilligungsbehörde finden Sie unter: www.nrwbank.de/bewilligungsbehoerde