Energieeffizient Sanieren

Fördernehmer:: Privatpersonen
Förderthemen:: Modernisierung Wohneigentum; Modernisierung Mietwohnraum; Energieeffizienz
Förderart:: Zuschüsse
Fördergeber:: Bund (KfW, LR …)
Ansprechpartner:: KfW Bankengruppe

In aller Kürze

Investitionszuschüsse für die energetische Sanierung von Wohngebäuden zur Verbesserung der Energieeffizienz im Rahmen des CO₂-Gebäudesanierungsprogramms des Bundes.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind natürliche Personen als

Eigentümerinnen bzw. Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern (maximal 2 Wohneinheiten) oder Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften sowie
Ersterwerberinnen bzw. Ersterwerber von neu sanierten Ein- und Zweifamilienhäusern (maximal 2 Wohneinheiten) oder Eigentumswohnungen innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme.

Verwendungszweck

Gefördert wird die energetische Sanierung von bestehenden Wohngebäuden zum KfW-Effizienzhaus, für die vor dem 01.02.2002 der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde.

Alternativ zum Investitionszuschuss steht auch die Programmvariante Energieeffizient Sanieren – Kredit zur Verfügung.

Umfang und Konditionen

Förderart: Zuschuss
Förderumfang und -höhe pro Wohneinheit:
- KfW-Effizienzhaus 55: 40%, höchstens 48.000 €
- KfW-Effizienzhaus 70: 35%, höchstens 42.000 €
- KfW-Effizienzhaus 85: 30%, höchstens 36.000 €
- KfW-Effizienzhaus 100: 27,5%, höchstens 33.000 €
- KfW-Effizienzhaus 115: 25%, höchstens 30.000 €
- KfW-Effizienzhaus Denkmal: 25%, höchstens 30.000 €
Sanierungen zum KfW-Effizienzhaus werden bis max. 120.000 € pro Wohneinheit bezuschusst. Hierbei werden alle Kredit- und Zuschusszusagen der KfW sowie Kreditzusagen von Landesförderinstituten aus dem Produkt Energieeffizient Sanieren seit dem 01.04.2009 berücksichtigt.
Für eine energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen Sachverständigen kann ein Zuschuss im Rahmen des Programms Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung direkt bei der KfW beantragt werden.
Zuschussbeträge unter 300 € werden nicht ausgezahlt.

Kumulation/Kombination

Die Kombination mit anderen öffentlichen Förderprogrammen ist grundsätzlich möglich. Dabei darf die Summe der öffentlichen Förderzusagen die förderfähigen Aufwendungen nicht übersteigen.

Ausgeschlossen sind folgende Kombinationen für dieselbe Maßnahme:

mit der Kreditvariante dieses Programms oder mit einem von der KfW aus diesen Mitteln refinanzierten Programm eines Landesförderinstituts für dasselbe Vorhaben sowie mit einer steuerlichen Förderung gemäß § 35a Absatz 3 EStG (Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen) oder § 35c Einkommensteuergesetz (Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden),
mit dem KfW-Programm Altersgerecht Umbauen – Kredit oder Altersgerecht Umbauen – Investitionszuschuss
mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) über
mit dem Marktanreizprogramm,
mit dem KfW-Programm Erneuerbare Energien – Premium,
steuerliche Förderung gemäß § 35c Einkommenssteuergesetz (Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden) oder § 35a Absatz 3 Einkommensteuergesetz (Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen), auch nicht als Aufteilung in Materialkosten und Arbeitsleistung.

Anlagen zur Stromerzeugung, die unter das Erneuerbare-Energien-Gesetz fallen wie zum Beispiel Photovoltaik- und Windkraftanlagen, KWK-Anlagen sind von der Förderung ausgeschlossen. Für den Nachweis eines KfW-Effizienzhauses können diese jedoch berücksichtigt werden.

Voraussetzungen

Es gelten insbesondere folgende Voraussetzungen:

Für das Wohngebäude muss vor dem 01.02.2002 der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet worden sein.
Die Maßnahmen müssen durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks durchgeführt werden.
Die technischen Anforderungen sind zu erfüllen.
Mit der Beantragung der Förderung und Begleitung des Vorhabens bis zur Bestätigung nach Durchführung ist eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte zu beauftragen.
Die Energieeffizienz-Expertin bzw. der Energieeffizienz-Experte muss in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes unter http://www.energie-effizienz-experten.de geführt sein.
Die Energieeffizienz-Expertin bzw. der Energieeffizienz-Experte muss wirtschaftlich unabhängig beauftragt werden.
Von der Förderung ausgeschlossen sind Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Wochenendhäuser.
Von einer Förderung als Ersterwerb ausgeschlossen sind entgeltliche und sonstige Vermögensübertragungen (z.B. käuflicher Erwerb)
- zwischen verbundenen Unternehmen bzw. die Übernahme des geförderten Unternehmens in einen solchen Unternehmensverbund,
- zwischen Unternehmen und deren Gesellschaftern,
- im Rahmen bzw. infolge von Betriebsaufspaltungen,
- zwischen nahestehenden Personen i.S.v. § 138 Abs. 1 Nr. 1–3 InsO (u.a. zwischen Ehegatten bzw. Lebenspartnern),
- sowie die Umgehungen der vorgenannten Tatbestände (z.B. durch Treuhandgeschäfte).
- Ausnahme: Handelt es sich um ein Wohngebäude und erfolgt die entgeltliche und sonstige Vermögensübertragung zum Erwerb einer Wohneinheit zur Selbstnutzung, gilt der vorstehende Förderausschluss nicht.

Antragsverfahren

Anträge sind vor Beginn der zu fördernden Maßnahme unter Verwendung der Antragsformulare zu stellen.

Antragstelle ist die KfW Bankengruppe.

Quelle

Merkblatt der KfW Bankengruppe, Stand 01/2021; KfW-Information vom 01.12.2020

Weiterführende Informationen

Laut Information der KfW vom 01.12.2020 sind ab dem 01.01.2021 keine Einzelmaßnahmen mehr über dieses Programm förderfähig. Die Einzelmaßnahmenförderung erfolgt dann über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Der Zuschuss für Sanierungen zum KfW-Effizienzhaus kann noch bis zum 30.06.2021 bei der KfW beantragt werden.

Für Einzelmaßnahmen kann weiterhin der Förderkredit Energieeffizient Sanieren – Kredit bei der KfW beantragt werden.