Darlehen zur Wohnraum-Modernisierung

Wohnraum modernisieren

Wie Sie die Wohnraumförderung des Landes und NRW.BANK unterstützt

Die Wohnraumförderung des Landes hilft den Wohnungsgesellschaften und Investoren, moderne und bezahlbare Wohnungen in allen Marktsegmenten zu schaffen. Ziel ist es, attraktiven Wohnraum mit zeitgemäßen Standards zu dauerhaft bezahlbaren Preise zu sichern.

Die NRW.BANK fördert das Engagement der Investorinnen und Investoren auf vielfältige Art und Weise. Die Programme des Landes, welche die NRW.BANK umsetzt, lassen sich mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) kombinieren. Gewährt werden Darlehen mit Zuschüssen, um Haus und Wohnung zu modernisieren. So haben die Unternehmen die Möglichkeit, innovative Bauprodukte und Verfahren zu erproben. Das kann zum Beispiel Maßnahmen betreffen, um den Energieverbrauch im Gebäude zu reduzieren. Werden ökologische Dämmstoffe eingesetzt, um besonders hohe Energiestandards zu erreichen, gewährt das Land erhöhte Tilgungsnachlässe. Vor allem, wenn Barrieren abgebaut werden und die Energiebilanz der Wohnung oder des Gebäudes verbessert wird, ist das förderfähig. Unterstützt werden darüber hinaus der Ausbau von Dachgeschosswohnungen oder Umwandlung von Gewerbe- in Wohneinheiten.

Angeboten werden zinsgünstigen Darlehen zur Modernisierung und zur Verbesserung des Wohnumfeldes. Dies bezieht sich auf bauliche Maßnahmen in und an bestehenden Wohngebäuden sowie auf dem dazu gehörigen Grundstück. Unternehmen erhalten als Fördermittel für die Modernisierung zinsgünstige Darlehen mit hohen Tilgungsnachlässen, wenn sie die Energieeffizienz von Wohngebäuden erhöhen und so zum Klimaschutz beitragen. Förderfähig sind alle Aufwendungen, die zu einem attraktiv gestalteten und sicheren Wohnumfeld beitragen.

Bedingung ist, dass entweder 20 oder 25 Jahre lang eine Mietpreis- und Belegungsbindung eingehalten wird. Die Wohnung darf nur an Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen sowie mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein vermietet werden.

Welche Maßnahmen die Wohnraumförderung unterstützt

Modernes Wohnhaus mit großen Photovoltaikmodulen auf dem Dach, weißen Fassaden und Balkon; umgeben von grünen Bäumen an einem sonnigen Tag.

Mithilfe energetischer Sanierung wird der Wohnwert nachhaltig aufgewertet.

Wohnwerterhöhung

Investitionen erhöhen den Wert Ihrer Immobilien. Profitieren Sie bei der Modernisierung und Erweiterung Ihres Wohnraums von öffentlicher Förderung.

Ein dunkel gekleideter Einbrecher öffnet ein Fenster.

Einbrechern kann man den Zugang deutlich erschweren.

Einbruchschutz

Sicherheit sorgt dafür, dass sich die Mieter wohl fühlen. Gefördert wird alles, was die Polizei in Sachen Einbruchschutz empfiehlt.

Reihenhäuser mit roter Backsteinfassade, davor Terrassen und Gärten

Barrierefreies Mehrgenerationenwohnen in Kevelaer.

Barrierefreiheit

Die Menschen wollen möglichst lange in ihren eigenen vier Wänden leben. Eine barrierefreie Wohnung macht das bis ins hohe Alter möglich.

Moderne, silbern glänzende Heizungsanlage in einem Keller mit Ventilen und Messanzeigen

Moderne Heizsysteme sparen Energie, CO2 und Geld.

Energieeffizienz

Ressourcen schonen und das Klima schützen: Wer in die energetische Sanierung und moderne Heizsysteme investiert, kann die Wohnraumförderung beanspruchen.

Die Häuserfront einer Reihenhaus-Anlage mit blauer, grauer und gelber Fassade und großen Fensterflächen

Die SWB Mülheim baute ein Hochhaus zu einer Reihenhaus-Anlage um.

Grundrissänderungen

Immer mehr Singles haben den Wunsch nach kleineren Wohnungen. Familien mit Kindern brauchen Platz. Bedarfsgerechte Umbauten sind förderfähig.

Weitläufige moderne Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern, grünem Innenhof, Spielplatz, Wegen und Gemeinschaftsgebäude unter blauem Himmel.

Im Flora-Quartier in Kleve steht das soziale Miteinander im Vordergrund

Wohnumfeld

Grünflächen verbessern das Wohlbefinden im Quartier. Soziale Treffpunkte stärken die Gemeinschaft. Die Wohnraumförderung fördert ein optimales Wohnumfeld.

Kontakt zu Ihrer Bewilligungsbehörde

Die Bewilligungsbehörde – zum Beispiel Ihr örtliches Bauamt – ist Ihre Ansprechpartnerin, wenn es um gefördertes Wohneigentum geht. Wer genau für Sie zuständig ist, erfahren Sie hier.

So erreichen Sie uns

Sie wünschen sich eine individuelle Beratung zu den öffentlichen Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten? Wir unterstützen Sie gerne.

Service-Center

0211 91741-4500 beratung@nrwbank.de Rückruf anfordern

Förderprogramme für die Modernisierungen

Mit diesem Förderprogramm des Landes lassen sich Vorhaben zur Modernisierung von Wohnraum finanzieren.

Mietwohnraumförderung - Modernisierung

Zinsgünstige Darlehen bis 220.000 € mit einem Finanzierungsanteil von bis zu 100% - feste Zinsen wahlweise für 25 oder 30 Jahre
Für natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit verfügen
Fördert die Modernisierung bestehender Mietwohngebäude und die Verbesserung des Wohnumfelds
Mit attraktiven Tilgungsnachlässen in Höhe von bis zu 55% des Darlehens

Details zur Förderung

Alle Förderprodukte

Erfolgreiche Modernisierungsprojekte

Reihenhäuser des Carlswerkquartiers in Köln

Rundum modernisiert: das Carlswerkquartier in Köln

Modernes und prämiertes Wohnen

Tilgungsnachlässe und lange Zinsbindung der Wohnraumförderung machten die Modernisierung des Carlswerkquartiers in Köln-Buchheim für den Investor GAG Immobilien attraktiv. Die Architektur wurde prämiert wegen der großzügigen Gestaltung der Anlagen.

Zur Fördergeschichte

Profitieren Sie von der Wohnungsmarktbeobachtung!

NRW.BANK stellt Ihnen relevante Marktdaten zur Verfügung

Unsere Wohnungsmarktexperten beobachten im Auftrag des Landes Nordrhein-Westfalen kontinuierlich die Entwicklung der Wohnungsmärkte. Die aufbereiteten Daten aus verschiedenen Quellen liefern Kommunen kostenlos ein umfassendes Bild des jeweiligen Wohnungsbauumfeldes in ihrer Region.

Jedes Jahr veröffentlichen wir den NRW.BANK.Wohnungsmarktbericht, in dem wir die aktuelle Marktlage sowie die Bedarfs- und Angebotsentwicklung in Nordrhein-Westfalen detailliert erläutern. In die Analyse fließen unter anderem Daten zur Bevölkerungsentwicklung sowie zum Haushaltseinkommen oder auch zur Bautätigkeit ein. Außerdem finden sich im jährlichen Wohnungsmarktbericht Daten und Fakten zu Kaufpreisen und zur Mietentwicklung.

Für alle 396 Kommunen in Nordrhein-Westfalen bietet die Wohnungsmarktbeobachtung des Landes entsprechende Wohnungsmarktprofile an. Diese enthalten ausgewählte Indikatoren aus den Themenfeldern Wohnungsbestand, Bautätigkeit, Bevölkerung, Arbeitsmarkt und Soziales sowie Preise.

Darüber hinaus liefern wir verschiedene Studien und Ergebnisse eigener empirischer Untersuchungen, zum Beispiel aus Befragungen, die ebenfalls Hinweise zur Entwicklung der Wohnungsmärkte geben.

Diese Berichte kann jeder kostenlos abrufen. Wohnungsmarktprofile für kreisangehörige Kommunen können per E-Mail beim Team der Wohnungsmarktbeobachtung bestellt werden.

Um die Informationen fundiert interpretieren zu können, sollten sie mit Lokalkenntnissen verbunden werden. Deshalb helfen wir Kommunen, eine eigene Wohnungsmarktbeobachtung aufzubauen. Drei- bis viermal pro Jahr laden wir zum „Forum Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung“. Hier kommen die Kommunen regelmäßig zusammen, um sich auszutauschen und vorzustellen, wie sie die kommunale Wohnungsmarktbeobachtung betreiben und welche Strategien sie daraus ableiten. Und zu guter Letzt beraten wir zu Handlungskonzepten Wohnen.