Wohnheimförderung - Wohnraum für Menschen mit Behinderungen

  • Zinsgünstige Darlehen mit fester Zinsbindung für 20 Jahre
  • Für natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit verfügen
  • Finanziert die Neuschaffung von Wohnraum für Menschen mit Behinderungen und die Anpassung von bestehenden Einrichtungen an geänderte Wohnbedürfnisse
  • Mit attraktiven Tilgungsnachlässen in Höhe von 25% der Darlehen
  • Fördergeber: NRW.BANK

Wer wird gefördert?

Das Förderangebot richtet sich an natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit und angemessene Eigenleistung verfügen.

Was wird gefördert?

Sie erhalten ein Förderdarlehen für die Schaffung von Wohnraum für Menschen mit Behinderungen in Einrichtungen mit umfassendem Leistungsangebot.

Gefördert wird die Neuschaffung von:

  • Wohnraum, durch Neubau, Änderung, Nutzungsänderung und Erweiterung von Gebäuden oder
  • Anpassung von bestehenden Einrichtungen an geänderte Wohnbedürfnisse

Das können Sie sich fördern lassen:

Welche Voraussetzungen gelten?

Der Investitionsort muss in Nordrhein-Westfalen liegen.

Die Gesamtfinanzierung des Vorhabens muss gesichert und wirtschaftlich tragbar sein.

Ein vorzeitiger Beginn der Maßnahme schließt eine spätere Förderung aus. Als vorzeitiger Beginn ist der Abschluss von Lieferungs- und Leistungsverträgen anzusehen, die der Ausführung zuzurechnen sind. Die Bewilligungsbehörde kann in den vorzeitigen Beginn einwilligen.

Nicht gefördert werden vollstationäre Pflegeeinrichtungen, Tages-, Nacht- und Kurzzeitpflegeplätze im Sinne des SGB XI.

Die zulässige Miete wird von den entsprechenden Leistungsträgern festgelegt.

Wie wird gefördert?

  • Förderart: Annuitätendarlehen
  • Höchstbetrag: abhängig von der Qualität und den baulichen Maßnahmen
  • Zinsbindung: 20 Jahre (= Zeitraum der Zweckbindung)
  • Zinssatz: 0,0% für 15 Jahre, danach 0,5% p.a. bis zum Ablauf der Zinsbindung
  • Verwaltungskostenbeitrag: 0,5% p.a.
  • Tilgung: 2% p.a.
  • Tilgungsnachlass: 25% des Grunddarlehens und 50% der Zusatzdarlehen
  • Der Tilgungsnachlass reduziert die Darlehensschuld nach Vollauszahlung.
  • Vorfälligkeitsentschädigung: keine
  • Auszahlung: 100%
  • Bereitstellungsprovision: keine
  • Grundbuchliche Sicherung: In Höhe des Darlehensbetrags (abzüglich Tilgungsnachlass) und nachrangig.
  • Zweckbindung: 20 Jahre (=Zeitraum der Zinsbindung)
  • Eigenleistung: 10% der Gesamtkosten in Form von eigenen Geldmitteln.

Die Zins- und Tilgungsleistungen sowie der Verwaltungskostenbeitrag werden vom reduzierten Darlehen erhoben und sind halbjährig an die NRW.BANK zu zahlen.

Bitte beachten Sie, dass der Tilgungsnachlass i.d.R. zu versteuern ist. Sprechen Sie Ihre Steuerberaterin oder Ihren Steuerberater aktiv auf diese Thematik an.

Wie hoch ist das Darlehen?

Grunddarlehen je Wohnplatz

Mietniveau

Neubau

Änderung, Nutzungsänderung, Erweiterung und Anpassung

Tilgungsnachlässe

Barrierefrei

50.400 €

39.500 €

25%

Uneingeschränkte Rollstuhlnutzung

58.800 €

47.300 €

25%

 

Sie können Zusatzdarlehen, mit einem Tilgungsnachlass (Teilschulderlass) in Höhe von 50%, für folgende Maßnahmen beantragen:

  • Passivhäuser: 5.000 € je Wohnplatz
  • Besondere Haustechnik/-elektronik: 7.000 € je Gebäude zuzüglich 1.200 € je Wohnplatz in dem Gebäude
  • Pflegebäder: 20.000 € je Pflegebad
  • Standortaufbereitung: 75% des förderfähigen Anteils der Kosten, max. 20.000 € je Wohnplatz
  • Bauen mit Holz: 0,80 € je Kilogramm verbautem Holz, maximal 15.000 € pro je Wohnplatz

Wie erfolgt die Antragstellung?

Bevor sie einen Antrag stellen muss die Vorplanung mit dem für das Wohnungswesen zuständigen Ministerium abgestimmt werden.

Danach stellen Sie den Antrag auf den dafür vorgesehenen Vordrucken bei Ihrer Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde), in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt.

Hinweis: Die richtigen Ansprechpartner bei der Bewilligungsbehörde finden Sie unter: www.nrwbank.de/bewilligungsbehoerde

Wo erhalten Sie weitere Informationen?

Die Förderung erfolgt auf Grundlage der Wohnraumförderungsbestimmungen 2021 (WFB) und dem Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW).

Die Darlehen werden aus Mitteln der NRW.BANK, des Bundes und des Landes Nordrhein-Westfalen gewährt.

Eine Kombination mit weiteren Förderungen, wie der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), ist möglich.

Formulare und Merkblätter

Selbstauskunft - Mietwohnungsbau für Gesellschaften, Genossenschaften und Vereine - Stand 05/2018
Selbstauskunft natürliche Personen Stand 02/2020
Anlage Förderobjekte zur Selbstauskunft natürliche Personen - Stand 07/2014
Anlage Kaptialvermögen zur Selbstauskunft natürliche Personen - Stand 02/2017
Merkblatt zur Selbstauskunft natürliche Personen - Stand 03/2014
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