Wohnraumförderung - Wohnraum für Menschen mit Behinderungen - Neuschaffung

Sie erhalten ein Förderdarlehen für die Schaffung von Wohnraum für Menschen mit Behinderungen in Einrichtungen mit umfassendem Leistungsangebot.

Gefördert wird die Neuschaffung von Wohnraum, durch Neubau, Änderung, Nutzungsänderung und Erweiterung von Gebäuden

Das können Sie sich fördern lassen:

• Individualwohnräume
• Gruppenbezogene Wohnräume 

• Förderart: Annuitätendarlehen
• Höchstbetrag: abhängig von der Qualität und den baulichen Maßnahmen
• Zinsbindung: 25 oder 30 Jahre (= Zeitraum der Zweckbindung)
• Zinssatz: 0,0% für 5 Jahre, danach 0,5% p.a. bis zum Ablauf der Zweckbindung
• Verwaltungskostenbeitrag: ab dem dritten Jahr nach Leistungsbeginn 0,5% p.a. 
• Tilgung: 2% p.a.
• Tilgungsnachlass: 30 - 40% des Grunddarlehens und 50% der Zusatzdarlehen
  • Erhöhung des Tilgungsnachlasses auf das Grunddarlehen um 5 Prozentpunkte bei 30 Jahren Mietpreis- und Belegungsbindung
• Der Tilgungsnachlass reduziert die Darlehensschuld nach Vollauszahlung.

• Außerplanmäßige Tilgungsleistungen: nach 5 Jahren ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich 
• Auszahlung: 100%
  • 20 Prozent bei Baubeginn, 45 Prozent nach Fertigstellung des Rohbaus,15 Prozent bei Fertigstellung von Dach und Einbau der Fenster (wetterfestes Gebäude) und 20 Prozent bei Bezugsfertigkeit
  • Abweichende Auszahlung des Zusatzdarlehens für standortbedingte Mehrkosten
• Bereitstellungsprovision: keine
• Grundbuchliche Sicherung: In Höhe des Darlehensbetrags (abzüglich Tilgungsnachlass) und nachrangig
• Zweckbindung: 25 oder 30 Jahre (=Zeitraum der Zinsbindung)
• Eigenleistung: 10% der Gesamtkosten, dies können sein:
  • eigene Geldmittel
  • Fremdmittel, deren Besicherung nicht oder im Grundbuch im Rang nach den beantragten Fördermitteln erfolgt und die der Finanzierung der Gesamtkosten dienen

Die Zins- und Tilgungsleistungen sowie der Verwaltungskostenbeitrag werden vom reduzierten Darlehen erhoben und sind halbjährig an die NRW.BANK zu zahlen.

Bitte beachten Sie, dass der Tilgungsnachlass i.d.R. zu versteuern ist. Sprechen Sie Ihre Steuerberaterin oder Ihren Steuerberater aktiv auf diese Thematik an.

Bevor sie einen Antrag stellen muss die Vorplanung mit dem für das Wohnungswesen zuständigen Ministerium abgestimmt werden.

Danach stellen Sie den Antrag auf den dafür vorgesehenen Vordrucken bei Ihrer Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde), in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt.

Hinweis: Die richtigen Ansprechpartner bei der Bewilligungsbehörde finden Sie unter: www.nrwbank.de/bewilligungsbehoerde

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben können, je nach Einsatz der Fördermittel durch die Fördernehmenden, einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals leisten: