Eigentumsförderung - Modernisierung

  • Zinsgünstige Darlehen bis 120.000 € mit einem Finanzierungsanteil von bis zu 100% - feste Zinsen wahlweise für 20 oder 25 Jahre
  • Für Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen
  • Fördert die Modernisierung von selbst genutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen
  • Mit attraktiven Tilgungsnachlässen in Höhe von mindestens 20% des Darlehens
  • Fördergeber: NRW.BANK

Wer wird gefördert?

Das Förderangebot richtet sich an Personen und Familien mit kleinen und mittleren Einkommen. Daher gelten bestimmte Einkommensgrenzen (analog zum Wohnberechtigungsschein).

Mit dem Chancenprüfer können Sie in wenigen Schritten prüfen, ob Sie die Einkommensgrenzen einhalten.

Wichtig: Entscheidend für die genaue Einkommensprüfung sind die Berechnungen und Feststellungen der zuständigen Bewilligungsbehörde.

Innerhalb der Stadterneuerungsgebiete der Programme „Soziale Stadt“ beziehungsweise "Sozialer Zusammenhalt" oder „Stadtumbau West“ sind Sie auch förderberechtigt, wenn Sie die Einkommensgrenzen nicht einhalten.

Was wird gefördert?

Mit dem Darlehen können Sie alle baulichen Modernisierungsmaßnahmen in und an Wohngebäuden und auf dem dazugehörigen Grundstück finanzieren.

Das sind beispielsweise Maßnahmen, die:

  • die Energieeffizienz erhöhen,
  • Barrieren reduzieren,
  • dem Klimaschutz dienen,
  • den Schutz vor Einbruch verbessern,
  • der Digitalisierung dienen
  • bestehenden Wohnraum ändern und erweitern und
  • ein attraktives und sicheres Wohnumfeld

Instandsetzungskosten (Schönheitsreparaturen) werden ebenfalls mitfinanziert.

Die Kosten für Modernisierungsmaßnahmen müssen jedoch überwiegen.

Welche Voraussetzungen gelten?

Der Investitionsort muss in Nordrhein-Westfalen liegen.

Die Gesamtfinanzierung des Vorhabens muss gesichert und wirtschaftlich tragbar sein.

Das Wohneigentum muss seit mehr als fünf Jahren bezugsfertig sein.

Das Förderangebot richtet sich an Personen und Familien mit kleinen und mittleren Einkommen. Mit dem Chancenprüfer können Sie in wenigen Schritten prüfen, ob die hierfür geltenden Einkommensgrenzen von Ihnen eingehalten werden.

Das Wohneigentum dient Ihnen oder Ihren Angehörigen dauerhaft zu eigenen Wohnzwecken. Soweit die Nutzung ausschließlich von Ihren Angehörigen erfolgt, müssen diese mit ihrem Einkommen unter die förderfähigen Einkommensgrenzen fallen.

Ein vorzeitiger Beginn der Maßnahme schließt eine spätere Förderung aus. Als vorzeitiger Beginn ist der Abschluss von Lieferungs- und Leistungsverträgen anzusehen, die der Ausführung zuzurechnen sind. Die Bewilligungsbehörde kann in den vorzeitigen Beginn einwilligen.

Wie erfolgt die Antragstellung?

Sie stellen den Antrag auf den dafür vorgesehenen Vordrucken bei ihrer Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde).

Hinweis: Die richtigen Ansprechpartner bei der Bewilligungsbehörde finden Sie unter: www.nrwbank.de/bewilligungsbehoerde

Wie wird gefördert?

  • Förderart: Annuitätendarlehen
  • Finanzierungsanteil: bis zu 100%
  • Mindestkredit: 5.000 €
  • Höchstbetrag: 120.000 €
  • Zinsbindung: 20 oder 25 Jahre
  • Zinssatz: 0,0% für 10 Jahre, danach 0,5% p.a. bis zum Ablauf der Zinsbindung
  • Verwaltungskostenbeitrag: 0,5% p.a.
  • Tilgung: 2% p.a.
  • Tilgungsnachlass: 20% des Förderdarlehens
    • Weitere 5 Prozentpunkte bei einem überdurchschnittlichen energetischen Standard.
    • Weitere 5 Prozentpunkte bei der ausschließlichen Verwendung von ökologischen Dämmstoffen.
    • 50% bei individuellen Maßnahmen für Menschen mit Schwerbehinderung (GdB ab 50) oder Pflegebedürftige (Pflegegrad).

Der Tilgungsnachlass reduziert die Darlehensschuld nach Vollauszahlung.

  • Auszahlung: 100%
    • 50% bei Beginn der Maßnahme, 50% nach Fertigstellung und Prüfung des Kostennachweises.
  • Bereitstellungsprovision: ohne
  • Grundbuchliche Sicherung: In Höhe des Darlehensbetrags (abzüglich Tilgungsnachlass) und nachrangig.

Die Zins- und Tilgungsleistungen sowie der Verwaltungskostenbeitrag werden vom reduzierten Darlehen erhoben und sind halbjährig an die NRW.BANK zu zahlen.

Wo erhalten Sie weitere Informationen?

Nutzen Sie den Chancenprüfer, um Ihre Fördermöglichkeiten zu prüfen.

Die Förderung erfolgt auf Grundlage der Modernisierungsförderung 2021 (RL Mod) und dem Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW).

Die Darlehen werden aus Mitteln der NRW.BANK, des Bundes und des Landes Nordrhein-Westfalen gewährt.

Die NRW.BANK bietet zusätzliche zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten mit den Darlehen NRW.BANK.Gebäudesanierung und NRW.BANK.Baudenkmäler.

Eine Kombination mit weiteren Förderungen, wie der Bundesförderung für effiziente Gebäude, ist möglich. 

 

Ihr Ansprechpartner

Sie wünschen sich eine individuelle Beratung zu den öffentlichen Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten? Wir unterstützen Sie gerne.

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