Eigentumsförderung - Modernisierung

Das Förderangebot richtet sich an Personen und Familien mit kleinen und mittleren Einkommen. Daher gelten bestimmte Einkommensgrenzen.

Mit dem Chancenprüfer können Sie in wenigen Schritten prüfen, ob Sie die Einkommensgrenzen einhalten.

Wichtig: Entscheidend für die genaue Einkommensprüfung sind die Berechnungen und Feststellungen der zuständigen Bewilligungsbehörde.

Innerhalb der Stadterneuerungsgebiete der Programme „Soziale Stadt“ beziehungsweise "Sozialer Zusammenhalt" oder „Stadtumbau West“ sind Sie auch förderberechtigt, wenn Sie die Einkommensgrenzen nicht einhalten.

Der Investitionsort muss in Nordrhein-Westfalen liegen.

Die Gesamtfinanzierung des Vorhabens muss gesichert und wirtschaftlich tragbar sein.

Das Wohneigentum muss seit mehr als fünf Jahren bezugsfertig sein.

Das Förderangebot richtet sich an Personen und Familien mit kleinen und mittleren Einkommen. Mit dem Chancenprüfer können Sie in wenigen Schritten prüfen, ob die hierfür geltenden Einkommensgrenzen von Ihnen eingehalten werden.

Das Wohneigentum dient Ihnen oder Ihren Angehörigen dauerhaft zu eigenen Wohnzwecken. Soweit die Nutzung ausschließlich von Ihren Angehörigen erfolgt, müssen diese mit ihrem Einkommen unter die förderfähigen Einkommensgrenzen fallen.

Ein vorzeitiger Beginn der Maßnahme schließt eine spätere Förderung aus. Die Bewilligungsbehörde kann in den vorzeitigen Vorhabenbeginn einwilligen.

• Förderart: Annuitätendarlehen
• Finanzierungsanteil: bis zu 100%
• Mindestkredit: 5.000 €
• Höchstbetrag: 200.000 €
• Zinsbindung: 20, 25 oder 30 Jahre
• Zinssatz: 0,0% für 5 Jahre, danach 0,5% p.a. bis zum Ablauf der Zweckbindung
• Verwaltungskostenbeitrag: 0,5% p.a.
• Tilgung: 2% p.a.
• Tilgungsnachlass: 25% des Förderdarlehens (Einkommensgruppe A), 15% des Förderdarlehens (Einkommensgruppe B)

  Jeweils zusätzlich weitere 5 Prozentpunkte bei:

  • Erreichen des BEG-Standards „Effizienzhaus 85“
  • Erreichen des BEG-Standards „Effizienzhaus 70“
  • Erreichen des BEG-Standards „Effizienzhaus 55“
  • Deckung des Endenergiebedarfs für die Wärmeversorgung (Brauchwasser und Heizung) vollständig durch im Gebäude oder gebäudenah eigenerzeugte, erneuerbare Energie (Netto-Null-Standard)
  • ausschließlicher Verwendung ökologischer (nicht mineralölbasierter) Dämmstoffe

  Insgesamt bis zu 50 Prozent Tilgungsnachlass (Einkommensgruppe A) bzw. 40 Prozent Tilgungsnachlass (Einkommensgruppe B) möglich

  50% bei individuellen Maßnahmen für Menschen mit Schwerbehinderung (GdB ab 50) oder für Pflegebedürftige (Pflegegrad)

Der Tilgungsnachlass reduziert die Darlehensschuld nach Vollauszahlung.

• Auszahlung: 100%
  • 50% bei Beginn der Maßnahme, 50% nach Fertigstellung und Prüfung des Kostennachweises.
• Bereitstellungsprovision: ohne
• Grundbuchliche Sicherung: In Höhe des Darlehensbetrags (abzüglich Tilgungsnachlass) und nachrangig.

Die Zins- und Tilgungsleistungen sowie der Verwaltungskostenbeitrag werden vom reduzierten Darlehen erhoben und sind halbjährig an die NRW.BANK zu zahlen.

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben können, je nach Einsatz der Fördermittel durch die Fördernehmenden, einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals leisten: