NRW.BANK.Wohneigentum

Fördernehmer:: Privatpersonen
Förderthemen:: Neubau & Erwerb Wohneigentum
Förderart:: Darlehen
Fördergeber:: NRW.BANK
Ansprechpartner:: NRW.BANK

In aller Kürze

Zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen. Ziel des Programms ist die Förderung von selbst genutztem Wohneigentum durch langfristige, zinsgünstige Darlehen.

Antragsberechtigte

Gefördert werden

Einpersonenhaushalte mit einem jährlich zu versteuernden Haushaltseinkommen von maximal 60.000 €
Mehrpersonenhaushalte (Ehe-/Lebenspartner oder Partner aus eheähnlicher Gemeinschaft) mit einem jährlich zu versteuernden Haushaltseinkommen von maximal 75.000 €

Für jedes im Haushalt lebende Kind, das zum Zeitpunkt der Antragstellung bei der NRW.BANK das 18. Lebensjahr nicht vollendet hat, erhöht sich das maximal jährlich zu versteuernde Haushaltseinkommen um 15.000 €.

Das zu versteuernde Haushaltseinkommen ist der Durchschnitt der zu versteuernden Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragseingang gemäß Einkommensteuerbescheid des Finanzamtes.

Verwendungszweck

Darlehen können für folgende Maßnahmen beantragt werden

Bau von selbst genutztem Wohneigentum
Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum

Je Objekt und Haushalt darf maximal ein Förderantrag gestellt werden. Die Kosten für sämtliche Zusatzmaßnahmen (Modernisierungskosten, Grundstückskosten, Nebenkosten, Außenanlagen etc.) können mit in die Förderung einbezogen werden, wenn sie im engen Zusammenhang mit einer der vorgenannten Maßnahmen stehen.

Eine Übertragung des Darlehens auf ein neu zu erwerbendes/errichtendes Objekt ist grundsätzlich möglich.

Umfang und Konditionen

Förderart: Annuitätendarlehen
Finanzierungsanteil: bis zu 50% der förderfähigen Investitionskosten
Höchstbetrag: ohne
Laufzeit:
- 20 Jahre bei 1 tilgungsfreien Jahr
- 25 Jahre bei 1 tilgungsfreien Jahr
- 30 Jahre bei 1 tilgungsfreien Jahr
Zinssatz: Der Zinssatz ist fest für die gesamte Darlehenslaufzeit.
Tilgung: Nach Ablauf des Tilgungsfreijahres in gleichen monatlichen Annuitäten.
Auszahlung: 100%
Bereitstellungsprovision: 0,25% pro Monat, sofern das Darlehen nicht spätestens einen Monat nach Zusage bei der NRW.BANK abgerufen wird.

Eine Kombination mit weiteren Förderungen, insbesondere mit zinsgünstigen Darlehen der Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen, ist möglich. Die Summe aus allen Fördermitteln darf die Summe der Gesamtmaßnahme nicht übersteigen.

Tilgungspläne können Sie mit unserem Tilgungsrechner erstellen

Voraussetzungen

Der Investitionsort muss in Nordrhein-Westfalen liegen.

Das Darlehen ist vor Vorhabensbeginn bei der Hausbank zu beantragen.

Förderfähig sind Vorhaben, deren Gesamtfinanzierung gesichert ist.

Neben der mit dem Förderdarlehen finanzierten Wohneinheit darf sich zum Zeitpunkt der Antragsstellung bei der NRW.BANK maximal eine weitere Wohneinheit im Eigentum der Antragsteller/-innen befinden.

Antragsverfahren

Der Antrag für das Darlehen der NRW.BANK ist auf den dafür vorgesehenen Vordrucken bei einem Kreditinstitut nach Wahl des Antragstellers (Hausbank) zu stellen und von diesem – gegebenenfalls über ein Zentralinstitut – der NRW.BANK zuzuleiten.

Im Video erklärt

Hausbankenverfahren

Weiterführende Informationen

Die Darlehen werden durch die NRW.BANK zinsverbilligt.

Das Programm wird gegebenenfalls durch die KfW, die LR oder die EIB refinanziert.

Zusätzliche zinsgünstige FInanzierungsmöglichkeiten bestehen im Rahmen der Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen. Eine Übersicht aller Möglichkeiten ist unter www.nrwbank.de/eigentumsförderung zu finden.

Indikative Zinssätze für Endkreditnehmer in % p.a., vom 22.05.2019 08:27:25 Uhr

Laufzeit in Jahren	Zinssatz nominal	Zinssatz effektiv
20	1,75	1,76
25	2,01	2,03
30	2,22	2,24

Die Zinsbindung entspricht der Darlehenslaufzeit.

Formulare und Merkblätter

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NRW.BANK.Wohneigentum - Deckblatt Endkreditnehmer

Stand 02/2019

NRW.BANK.Wohneigentum - Merkblatt

Zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen - Stand 02/2019

Refinanzierungsantrag

Antrag der Programm NRW.BANK.Gebäudesanierung und NRW.BANK.Wohneigentum - Stand 02/2019

NRW.BANK.Wohneigentum - Anlage zum Refinanzierungsantrag

Stand 02/2019

Erklärung des Endkreditnehmers

Erklärung des Endkreditnehmers der Programme NRW.BANK.Gebäudesanierung und NRW.BANK.Wohneigentum - Stand 11/2019

Allgemeine Bestimmungen NRW.BANK.Eigenprogramme - Fassung für den Endkreditnehmer