IKK – Energieeffizient Bauen und Sanieren

Antragsberechtigt sind folgende Investoren, die Träger der zu sanierenden Gebäude sind:

• kommunale Gebietskörperschaften,
• rechtlich unselbständige Eigenbetriebe von kommunalen Gebietskörperschaften und
• Gemeindeverbände mit einem Risikogewicht im Kreditrisikostandardansatz von Null.

Die KfW Bankengruppe unterstützt ausschließlich Maßnahmen an Nichtwohngebäuden beziehungsweise -teilen, die nach Fertigstellung beziehungsweise Umsetzung aller Maßnahmen unter den Anwendungsbereich der aktuell geltenden EnEV (Energieeinsparverordnung) fallen.

Gefördert werden

• die Errichtung oder der Ersterwerb energieeffizienter Nichtwohngebäude der kommunalen und sozialen Infrastruktur, der Ausbau bislang nicht unter den Anwendungsbereich der EnEV fallender Nichtwohngebäude sowie die Erweiterung bestehender Nichtwohngebäude um mehr als 50 m² Nettogrundfläche,die das energetische Niveau eines KfW-Effizienzgebäudes 55 oder 70 für Neubauten erreichen (bei denkmalgeschützten, bislang nicht unter den Anwendungsbereich der EnEV fallenden Nichtwohngebäuden ist der Ausbau auch als Sanierung zum Effizienzgebäude förderfähig),
• energetische Sanierungen von Nichtwohngebäuden zum KfW-Effizienzgebäude 70, 100 bzw. KfW-Effizienzgebäude Denkmal,
• Einzelmaßnahmen zur Energieeinsparung an Nichtwohngebäuden sowie
• sonstige Maßnahmen, die zur Vorbereitung, Realisierung und Inbetriebnahme der im Programm geförderten Maßnahmen erforderlich sind.

Nicht förderfähig ist die Errichtung oder der Ersterwerb eines Nichtwohngebäudes mit Öl-betriebener Heizungsanlage.

• Förderart: Darlehen
• Förderumfang: bis zu 100% der Kosten
• Förderhöhe: i.d.R. bis zu 25,0 Mio. € pro Vorhaben
• Zinssatz: bankarbeitstägliche Aktualisierung; die Verbilligung aus Bundesmitteln erfolgt für die erste Zinsbindungsfrist, maximal für 10 Jahre
• Kreditlaufzeit/Tilgungsfreijahre/Zinsbindung:
  • bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit bei bis zu 2 Tilgungsfreijahren und einer Zinsbindung für die gesamte Kreditlaufzeit
  • bis zu 20 Jahre Kreditlaufzeit bei bis zu 3 Tilgungsfreijahren und einer Zinsbindung für die ersten 10 Jahre
  • bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit bei bis zu 5 Tilgungsfreijahren und einer Zinsbindung für die ersten 10 Jahre
• Auszahlung: 100% in einer Summe oder in 2 Teilbeträgen
• Abruffrist: bis zu 12 Monate nach Darlehenszusage, in begründeten Fällen auf maximal 24 Monate verlängerbar
• Tilgung:
  • nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre in vierteljährlichen Raten
  • außerplanmäßige Tilgung nur gegen Vorfälligkeitsentschädigung
• Tilgungszuschuss bei Sanierung:
  • KfW-Effizienzgebäude 70: 17,5% des Zusagebetrags, max. 175 €/m²
  • KfW-Effizienzgebäude 100: 10,0% des Zusagebetrags, max. 100 €/m²
  • KfW-Effizienzgebäude Denkmal: 7,5% des Zusagebetrags, max. 75 €/m²
  • Einzelmaßnahmen: 5% des Zusagebetrags, max. 50 €/m²
• Tilgungszuschuss bei Neubau:
  • KfW-Effizienzgebäude 55: 5% des Zusagebetrags, max. 50 €/m²
• Sicherheiten: entsprechend der üblichen formalen Voraussetzungen für Kommunalkredite

KfW-Darlehen können grundsätzlich mit anderen Fördermitteln kombiniert werden, wenn die Summe aus Krediten, Zuschüssen und Zulagen die Summe der förderfähigen Aufwendungen nicht übersteigt.

Die Inanspruchnahme anderer Förderprogramme des Bundes für dieselbe Maßnahme bzw. dieselben Kosten ist nicht zulässig.

Wärmeerzeugungsanlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien werden gefördert:

• im Rahmen des Marktanreizprogramms des BAFA
• oder im KfW-Programm Erneuerbare Energien – Premium.

Nicht aus Mitteln dieses Programms (teil)finanziert werden Anlagen zur Stromerzeugung (zum Beispiel Photovoltaik, Windkraftanlagen, KWK-Anlagen), die nach dem Erneuerbare-Energien- oder dem Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz (Einspeisevergütung bzw. KWK-Zuschlag) gefördert werden.

Es gelten insbesondere folgende Voraussetzungen:

• Die Anforderungen der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) müssen eingehalten werden.
• Bei der Durchführung der Maßnahmen sind die technischen Mindestanforderungen des Programms zu erfüllen und nachzuweisen.
• Geförderte Gebäude bzw. Gebäudeteile müssen nach Fertigstellung bzw. Umsetzung aller Maßnahmen unter den Anwendungsbereich der EnEV fallen.
• KWK-Anlagen können nur dann finanziert werden, wenn sie dem Eigenverbrauch dienen.
• Die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen und die Einsparungen von Energie und CO₂ sind bei Antragstellung von einem Sachverständigen zu quantifizieren und zu bestätigen.
• Sachverständige im Sinne dieses Kreditprogramms sind nach § 21 EnEV berechtigte Personen für die Aufstellung oder Prüfung der Nachweise nach der EnEV.
• Bei der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal sowie bei Einzelmaßnahmen an Baudenkmalen sind nur die in der Expertenliste für die Bundesprogramme unter www.energie-effizienz-experten.de geführten „Sachverständige für Baudenkmale“ zugelassen.
• Das Vorhaben muss mit der Ausschlussliste und den Sektorleitlinien der KfW Bankengruppe vereinbar sein.
• Beratungskosten sind nicht förderfähig.
• Ausgeschlossen sind Kassenkredite sowie Umschuldungen bereits abgeschlossener Vorhaben.

Anträge können vor Beginn des Vorhabens auf den vorgesehenen Formularen direkt bei der KfW gestellt werden. Bei Vorhaben, deren Bauzeit sich über mehrere Jahre erstreckt, erfolgt die Antragstellung in Abschnitten.

Antragsstelle ist die KfW Bankengruppe, Niederlassung Berlin.

Merkblatt der KfW Bankengruppe, Stand 01/2020; KfW-Information vom 09.01.2020

Ab dem 24.01.2020 erhöht die KfW die Tilgungszuschüsse um 10,0 Prozentpunkte für KfW-Effizienzgebäude bzw. 15,0 Prozentpunkte für Einzelmaßnahmen.

Die KfW Bankengruppe hat zum 01.10.2019 eine Ausschlussliste und Sektorleitlinien für Vorhaben eingeführt, die mit hohen Umwelt- und Sozialrisiken behaftet oder ethisch besonders kritisch sind.

Für kommunale Unternehmen und gemeinnützige Organisationsformen steht das KfW-Programm „IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren“ zur Verfügung. Die Förderung der energetischen Sanierung von Wohngebäuden erfolgt in den KfW-Programmen „Energieeffizient Sanieren – Kredit“, „Investitionszuschuss“ und „Baubegleitung“, bei gewerblichen Gebäuden im KfW-Energieeffizienzprogramm sowie in der KfW-Finanzierungsinitiative Energiewende.