KfW-Unternehmerkredit

Antragsberechtigt sind

• in- und ausländische Unternehmen der gewerblichen Wirtschaft, die sich mehrheitlich in Privatbesitz befinden und deren Gruppenumsatz 500,0 Mio. € nicht überschreitet, sowie
• Angehörige der Freien Berufe,

die grundsätzlich seit mindestens 5 Jahren am Markt aktiv sind, sowie

• natürliche Personen und antragsberechtigte Unternehmen/Freiberufler unabhängig vom Zeitpunkt der Aufnahme der Geschäftstätigkeit förderfähig, die Gewerbeimmobilien und/oder gewerblich/freiberuflich genutzte Mobilien verpachten oder vermieten, sofern die Gewinnerzielungsabsicht im Vordergrund steht. 

Bei Vorhaben im Ausland sind deutsche Unternehmen der gewerblichen Wirtschaft mit einem Gruppenumsatz bis zu 500,0 Mio. € und freiberuflich Tätige aus Deutschland, Tochtergesellschaften der genannten deutschen Unternehmen im Ausland sowie Joint-Ventures mit maßgeblicher deutscher Beteiligung im Ausland förderfähig.

Im Rahmen der De-minimis-Verordnung der EU sowie beihilfefrei außerhalb des KMU-Fensters werden alle Investitionen gefördert, die einer mittel- und langfristigen Mittelbereitstellung bedürfen und einen nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg erwarten lassen, u.a.:

• gewerbliche Investitionen, auch zur Barrierereduzierung,
• Betriebsmittel,
• Warenlager und
• der Erwerb von Vermögenswerten aus anderen Unternehmen einschließlich Übernahmen und tätiger Beteiligungen.

Im Rahmen der Allgemeinen Gruppenfreistellungsverordnung (AGVO) werden im KMU-Fenster Errichtungs- und Erweiterungsinvestitionen und Investitionen zur Diversifizierung der Produktion in neue Produkte sowie zur grundlegenden Änderung des gesamten Produktionsprozesses gefördert.

Mitfinanziert werden

• der Erwerb von Grundstücken und Gebäuden,
• gewerbliche Baukosten,
• die Anschaffung von Maschinen, Anlagen, Fahrzeugen und Einrichtungen,
• Betriebs- und Geschäftsausstattung,
• immaterielle Vermögenswerte in Verbindung mit Technologietransfer (z.B. Erwerb von Patenten).

• Förderart: Darlehen
• Förderumfang: bis zu 100% der förderfähigen Investitionskosten bzw. Betriebsmittel
• Förderhöhe: bis zu 25,0 Mio. €; Betriebsmittel im KMU-Fenster mit Haftungsfreistellung bis zu 5,0 Mio. € je Unternehmensgruppe
• Kreditlaufzeit/Tilgungsfreijahre:
  • 2 bis zu 5 Jahre bei max. 1 Tilgungsfreijahr
  • 2 bis zu 10 Jahre bei max. 2 Tilgungsfreijahren
  • 2 bis zu 20 Jahre bei höchstens 3 Tilgungsfreijahren
  • bei Betriebsmitteln/Warenlagern:  2 Jahre endfällig (ausschließlich im KMU-Fenster) bei max. 1 Tilgungsfreijahr
• Zinssatz: siehe aktuelle Konditionen
• Zinsbindungsfrist:
  • bei Krediten mit bis zu 10 Jahren Laufzeit und bei endfälligen Krediten: festgeschrieben
  • bei Krediten mit mehr als 10 Jahren Laufzeit: festgeschrieben nur für die ersten 10 Jahre
• Auszahlung: 100% in einer Summe oder in Teilbeträgen
• Abruffrist/Bereitstellungsprovision: 0,25% pro Monat, beginnend 2 Bankarbeitstage und 1 Monat nach Zusagedatum für noch nicht ausgezahlte Kreditbeträge
• Tilgung:
  
  • nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre in vierteljährlichen Raten, bei endfälligen Krediten nach Laufzeitende in einer Summe
  • außerplanmäßige Tilgungen mit Vorfälligkeitsentschädigung
• Sicherheiten: banküblich, Art und Höhe sind mit der Hausbank zu vereinbaren

Im Rahmen der Investitionsfinanzierung ist eine Haftungsfreistellung von 50% für Unternehmen und Angehörige der Freien Berufe möglich, die mindestens seit 5 Jahren am Markt aktiv ist.

Bei Betriebsmittelkrediten und Warenlagerfinanzierungen im KMU-Fenster ist eine 50%ige Haftungsfreistellung für endfällige Kredite mit maximaler Laufzeit von 2 Jahren möglich, wenn der Antragsteller mindestens seit 5 Jahren besteht bzw. am Markt aktiv ist.

Für natürliche Personen, die Gewerbeimmobilien vermieten oder verpachten, wird keine Haftungsfreistellung angeboten.

Eine Kombination mit anderen Fördermitteln ist grundsätzlich möglich. Sofern Beihilfen unterschiedlicher Beihilfegeber für dieselben förderfähigen Kosten in Anspruch genommen werden, sind die jeweils relevanten EU-Beihilfehöchstbeträge und Kumulierungsvorschriften einzuhalten.

Eine Kombination eines haftungsfreigestellten KfW-Unternehmerkredits mit anderen haftungsfreigestellten Förderprogrammen der KfW ist ausgeschlossen.

Es gelten insbesondere folgende Voraussetzungen:

• Antragsteller müssen seit mindestens 5 Jahren am Markt aktiv sein. 
• Die Förderung von Immobilieninvestitionen mit anschließender Fremdvermietung ist nur möglich, sofern auch die Mieter die Antragskriterien erfüllen.
• Die Förderung von Investitionen in Immobilien-Leasing ist nur möglich, sofern auch die Leasingnehmer die Antragskriterien erfüllen.
• Bei der Finanzierung von Neubau und Modernisierung von Kohlekraftwerken sind die technologischen und klimapolitischen Leitlinien der KfW Bankengruppe zur Kohlekraftwerksfinanzierung einzuhalten.
• Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien werden ausschließlich im KfW-Programm Erneuerbare Energien zugesagt.
• Ausgeschlossen von der Förderung sind
  
  • Umschuldungen und Nachfinanzierungen bereits abgeschlossener Vorhaben,
  • Baumaßnahmen für Betreutes Wohnen (Wohngebäude),
  • Treuhandkonstruktionen sowie In-Sich-Geschäfte,
  • Unternehmen, die unter einen beihilferechtlichen Förderausschluss fallen.

Merkblatt der KfW Bankengruppe, Stand 01.09.2018; KfW-Information vom 28.02.2018

Die KfW weist darauf hin, dass ab dem 25.05.2018 (Zusagedatum der KfW) die Laufzeitvariante mit 20-jähriger Zinsbindung entfällt. Alle anderen Varianten stehen weiterhin unverändert zur Verfügung.

Kleine und mittlere Unternehmen im Sinne der KMU-Definition der EU können in einem KMU-Fenster besonders günstige Konditionen erhalten.