Altersgerecht Umbauen

Fördernehmer:: Privatpersonen; Wohnwirtschaft; Öffentliche Einrichtungen & Unternehmen; Gemeinnützige Einrichtungen & Unternehmen; Kommunen & Kommunalverbände; Verbände & Vereine
Förderthemen:: Modernisierung Wohneigentum; Modernisierung Mietwohnraum
Förderart:: Darlehen
Fördergeber:: Bund (KfW, LR …)
Ansprechpartner:: KfW Bankengruppe

In aller Kürze

Finanzierung von Maßnahmen zum Einbruchschutz und zur Barrierereduzierung in bestehenden Wohngebäuden.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind Trägerinnen und Träger von förderfähigen Investitionsmaßnahmen, z.B.

Wohnungseigentümergemeinschaften,
Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften,
Bauträger,
Körperschaften,
Anstalten des öffentlichen Rechts oder
Privatpersonen wie z. B. Selbstnutzer von Wohnimmobilien oder Mieter.

Die KfW Bankengruppe finanziert Maßnahmen zum Einbruchschutz in bestehenden Wohngebäuden sowie zur bedarfsgerechten Reduzierung von Barrieren unabhängig vom Alter und jeglicher Einschränkung der Nutzer.

Im Förderbereich Einbruchschutz wird der Einbau von

einbruchhemmenden Haus-, Wohnungs- und Nebeneingangstüren,
einbruchhemmenden Garagentoren und -zugängen, die mit dem Wohnhaus verbunden sind,
Nachrüstsystemen für Haus-, Wohnungs- und Nebeneingangstüren,
Nachrüstsystemen für vorhandene Fenster sowie einbruchhemmende Gitter-, Klapp- und Rollläden und Lichtschachtabdeckungen,
Einbruch- und Überfallmeldeanlagen,
Gefahrenwarnanlagen und Sicherheitstechnik in Smart-Home-Anwendungen mit Einbruchmeldefunktion

gefördert und folgende Einzelmaßnahmen im Förderbereich Barrierereduzierung

Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen,
Eingangsbereich und Wohnungszugang,
vertikale Erschließung/Überwindung von Treppen und Stufen,
Anpassung der Raumgeometrie/Raumzuschnitt und Schwellenabbau,
Badumbau/Maßnahmen an Sanitärräumen,
Orientierung, Kommunikation und Unterstützung im Alltag,
Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen sowie
Umbau zum Standard „Altersgerechtes Haus“.

Privatpersonen, die für die Finanzierung keinen Kredit aufnehmen, steht alternativ die Variante Altersgerecht Umbauen – Investitionszuschuss zur Verfügung.

Umfang und Konditionen

Förderart: Darlehen
Förderhöhe: max. 50.000 € pro Wohneinheit
Zinssatz: siehe aktuelle Konditionen
Kreditlaufzeit/Tilgungsfreijahre:
- mind. 4 Jahre Kreditlaufzeit
- bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 2 Tilgungsfreijahren
- bis zu 20 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 3 Tilgungsfreijahren
- bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 5 Tilgungsfreijahren
- bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit mit vollständiger Tilgung zum Laufzeitende
Auszahlung: 100% in einer Summe oder in Teilbeträgen
Abruffrist/Bereitstellungsprovision:
- Abruffrist: bis 12 Monate nach Darlehenszusage, verlängerbar um max. 24 Monate
- Bereitstellungsprovision: für den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag wird ab dem 13. Monat nach Zusage eine Bereitstellungsprovision von 0,15% pro Monat berechnet
Tilgung:
- nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre in monatlichen Raten
- vorzeitige Rückzahlung des Gesamtbetrages während der Zinsbindungsfrist gegen Vorfälligkeitsentschädigung, Teilrückzahlungen sind ausgeschlossen; am Ende der Zinsbindung ist eine teilweise oder komplette Ablösung ohne Kosten möglich
Sicherheiten: banküblich, Art und Höhe sind mit der Hausbank zu vereinbaren

Kumulation/Kombination

KfW-Darlehen können grundsätzlich mit anderen Fördermitteln kombiniert werden, wenn die Summe aus Krediten, Zuschüssen und Zulagen die Summe der förderfähigen Kosten nicht übersteigt.

Nicht möglich ist eine Kombination für dieselbe Maßnahme mit den Programmen Altersgerecht Umbauen – Barrierereduzierung – Investitionszuschuss, Altersgerecht Umbauen – Einbruchschutz – Investitionszuschuss, Energieeffizient Sanieren – Kredit und Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss. Das gilt auch für von der KfW aus Altersgerecht Umbauen – Kredit und Energieeffizient Sanieren – Kredit refinanzierte Förderungen eines Landesförderinstitutes. Eine Kombination geförderter Maßnahmen mit einer steuerlichen Förderung gemäß § 35a Abs. 3 EStG (Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen) ist nicht möglich, auch nicht als Aufteilung in Materialkosten und Arbeitsleistung.

Voraussetzungen

Es gelten insbesondere folgende Voraussetzungen:

Die Maßnahmen müssen an bestehenden Wohngebäuden durchgeführt werden.
Ersterwerberinnen und Ersterwerber von umgebauten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen, an denen
barrierereduzierende und/oder einbruchhemmende Maßnahmen umgesetzt wurden, müssen innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme und vor Unterzeichnung des Kaufvertrags einen Antrag stellen.
Alle Maßnahmen müssen den technischen Mindestanforderungen entsprechen und sind durch Fachunternehmen auszuführen.
Nicht gefördert werden:
- Einrichtungsgegenstände und digitale Geräte der Unterhaltungselektronik,
- Ferienhäuser und -wohnungen sowie Wochenendhäuser,
- Pflege- und Altenwohnheime, die unter den Anwendungsbereich des Heimgesetzes oder unter entsprechende Vorschriften nach den Heimregelungen der Länder fallen,
- Umschuldungen und
- Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben.