Wohnheimförderung - Wohnplätze für Auszubildende und Studierende - Modernisierung

Fördernehmer:
Wohnwirtschaft; Privatpersonen; Öffentliche Einrichtungen & Unternehmen; Gemeinnützige Einrichtungen & Unternehmen
Förderthemen:
Wohnheimförderung
Förderart:
Darlehen
Fördergeber:
NRW.BANK
Ansprechpartner:
Stadt- oder Kreisverwaltung; NRW.BANK

In aller Kürze

Zinsgünstige Darlehen zur Modernisierung von Wohnplätzen für Studierende an Standorten von staatlichen und staatlich anerkannten Hochschulen sowie für Auszubildende an geeigneten Standorten in Nordrhein-Westfalen.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit verfügen.

Verwendungszweck

Förderfähig sind alle baulichen Modernisierungsmaßnahmen in und an bestehenden Wohnplätzen oder Gemeinschaftsräumen im Sinne von § 555 b BGB.

Instandsetzungsmaßnahmen, die durch Maßnahmen der Modernisierung verursacht werden, sowie allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen sind förderfähig, soweit sie mit der Modernisierung durchgeführt werden und nicht den überwiegenden Teil der Kosten aller Baumaßnahmen ausmachen.

Förderhöhe

Die Förderung erfolgt mit Darlehen bis zu 100% der anerkannten förderfähigen Bau- und Baunebenkosten bis maximal 50.000 € pro gefördertem Wohnplatz.

Für die Berechnung werden die Wohnplätze nach Modernisierung gezählt.

 

Auf das Darlehen kann auf Antrag abhängig vom Mietniveau der Gemeinde ein anteiliger Tilgungsnachlass (Teilschulderlass) gewährt werden.

 

Mietniveau

Tilgungsnachlässe

M1 - M3

25%

M4

30%

Beträgt die Dauer der Belegungsbindung 30 Jahre, kann der Tilgungsnachlass zusätzlich um 5% erhöht werden.

Bitte beachten Sie, dass der Tilgungsnachlass i.d.R. zu versteuern ist. Sprechen Sie Ihre Steuerberaterin/Ihren Steuerberater aktiv auf diese Thematik an.

Konditionen

Mietpreis- und Belegungsbindung: Wahlweise 20, 25 oder 30 Jahre (= Zeitraum der Zinsbindung)

 

Zinsen:

  • 0,0% p.a. bis zum Ablauf des 15. Jahres, danach 0,5% p.a. für die Dauer der restlichen Mietpreis- und Belegungsbindung
  • Nach Ablauf der Belegungsbindung wird das Darlehen marktüblich verzinst.

 

Verwaltungskostenbeitrag: 0,5% p.a.

 

Tilgung: 2% p.a. zuzüglich ersparter Zinsen und Verwaltungskostenbeiträge

 

Der Tilgungsnachlass wird nach Vollauszahlung bei Leistungsbeginn vom gewährten Darlehen abgesetzt. Die Zins- und Tilgungsleistungen sowie der Verwaltungskostenbeitrag werden vom reduzierten Darlehen erhoben und sind halbjährig an die NRW.BANK zu zahlen.
Die grundbuchliche Sicherung erfolgt in Höhe der Restschuld (Nominaldarlehen abzüglich Tilgungsnachlass).

 

Auszahlung:

  • 20% bei Beginn der Maßnahme
  • 45% bei Abschluss der Maßnahme und
  • 35% nach Prüfung des Kostennachweises

Voraussetzungen

Ein vorzeitiger Beginn der Maßnahme schließt eine spätere Förderung aus. Als vorzeitiger Beginn ist der Abschluss von Lieferungs- und Leistungsverträgen anzusehen, die der Ausführung zuzurechnen sind. Die Bewilligungsbehörde kann dem vorzeitigen Beginn der Maßnahme zustimmen.

Städtebauliche, technische und weitere Fördervoraussetzungen können den Nummern 4 und 6.4 der Wohnraumförderungsbestimmungen entnommen werden.

Mietobergrenzen

Die Höhe der Miete ist begrenzt und abhängig von dem Bauort (Mietniveau der Gemeinde).

 

Mietobergrenze

Mietniveau

Wohnplatz

Pro m² Gemeinschaftsfläche

M1 - M3

127,50 €

5,58 €

M4

166,50 €

5,85 €

Bonn, Düsseldorf, Köln und Münster

175,50 €

6,30 €

 

Weitere Informationen zu den Mietobergrenzen sind in der Nummer 6.3.2 der Wohnraumförderungsbestimmungen festgelegt.

Antragsverfahren

Anträge sind bei der Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde) zu stellen, in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt.
Die Bewilligungsbehörde berät zu allen Fragen auch vorab.

Antragsvordrucke erhalten Sie unter dem Reiter „Formulare, Merkblätter und Service“.

Formulare und Merkblätter

Zum Öffnen, Ausfüllen und Abspeichern der PDF Formulare benötigen Sie den kostenlosen Adobe Reader. Eine aktuelle Version finden Sie hier.
Formulare vor dem Ausfüllen bitte auf dem Computer abspeichern.

Zum Ausfüllen der PDF Formulare auf mobilen Endgeräten benötigen Sie eine PDF-App, die in den gängigen App Stores heruntergeladen werden kann.

Wohnraumförderung - Antrag Modernisierung von Wohnheimen

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Stand 03/2021

Kontakt

Stadt- oder Kreisverwaltung

Die Kontaktdaten Ihrer zuständigen Bewilligungsbehörde finden Sie im Reiter „Formulare, Merkblätter und Service“.

NRW.BANK

Hauptsitz Düsseldorf

Kavalleriestraße 22

40213 Düsseldorf

Telefon:0 211 91741-0

Fax:0 211 91741-1800

NRW.BANK

Hauptsitz Münster

Friedrichstraße 1

48145 Münster

Telefon:0 251 91741-0

Fax:0 251 91741-2921

Ihr Ansprechpartner

Nils Zeppenfeld

Telefon:0211 91741-7640

Fax:0211 91741-7760

E-Mail: nils.zeppenfeld@nrwbank.de

Florian Kurth

Telefon:0 211 91741-6831

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail: florian.kurth@nrwbank.de

 

Simeane Jakobs

Telefon:0 211 91741-6349

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail: simeane.jakobs@nrwbank.de

Georg Krausse

Telefon:0 211 91741-7658

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail: georg.krausse@nrwbank.de

 

Tim Hegmanns

Telefon:0 211 91741-7691

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail: tim.hegmanns@nrwbank.de

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