Wohnheimförderung - Wohnheimplätze für Studierende - Modernisierung

Fördernehmer:
Wohnwirtschaft
Förderthemen:
Wohnheimförderung
Förderart:
Darlehen
Fördergeber:
NRW.BANK

In aller Kürze

Zinsgünstige Darlehen zur Modernisierung von Wohnheimplätzen für Studierende an Standorten von staatlichen und staatlich anerkannten Hochschulen in Nordrhein-Westfalen.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit verfügen.

Verwendungszweck

Förderfähig sind alle baulichen Modernisierungsmaßnahmen in und an bestehenden Wohnheimplätzen oder Gemeinschaftsräumen im Sinne von § 555 b BGB.

Instandsetzungsmaßnahmen aufgrund der Modernisierung sowie allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen sind förderfähig, soweit sie mit der Modernisierung durchgeführt werden und nicht den überwiegenden Teil der Kosten aller Baumaßnahmen ausmachen.

Förderhöhe

Die Förderung erfolgt mit Darlehen bis zu 100% der anerkannten förderfähigen Bau- und Baunebenkosten bis maximal 50.000 € pro gefördertem Wohnheimplatz.

Für die Berechnung werden die Wohnheimplätze nach Modernisierung gezählt.

 

Auf das Darlehen kann auf Antrag abhängig vom Mietniveau der Gemeinde ein anteiliger Tilgungsnachlass (Teilschulderlass) gewährt werden.

 

Mietniveau

Tilgungsnachlässe

M1

25%

M2

25%

M3

25%

M4

30%

Bonn, Düsseldorf, Köln und Münster

30%

Beträgt die Dauer der Belegungsbindung 30 Jahre, kann der Tilgungsnachlass zusätzlich um 5% erhöht werden.

Bitte beachten Sie, dass der Tilgungsnachlass i.d.R. zu versteuern ist. Sprechen Sie Ihre Steuerberaterin/Ihren Steuerberater aktiv auf diese Thematik an.

Konditionen

Mietpreis- und Belegungsbindung: Wahlweise 20, 25 oder 30 Jahre (= Zeitraum der Zinsbindung)

 

  • Zinsen 0,0% bis zum Ablauf des 15. Jahres, danach 0,5% p.a. für die Dauer der restlichen Belegungsbindung
  • Nach Ablauf der Belegungsbindung wird das Darlehen marktüblich verzinst.

 

  • Verwaltungskostenbeitrag:
    • Einmalig 0,4%
    • Laufend 0,5% p.a. des Darlehens, nach Tilgung des Darlehens um 50% erfolgt die Berechnung vom halben Darlehensbetrag

 

  • Tilgung: 2% p.a. zuzüglich ersparter Zinsen

 

Der gesamte Tilgungsnachlass wird bei Leistungsbeginn vom gewährten Darlehen abgesetzt. Die Zins- und Tilgungsleistungen sowie der laufende Verwaltungskostenbeitrag werden vom reduzierten Darlehen erhoben und sind halbjährig an die NRW.BANK zu zahlen. Die grundbuchliche Sicherung erfolgt in Höhe der Restschuld (Nominaldarlehen abzüglich Tilgungsnachlass).

 

  • Auszahlung in 3 Raten:
    • 20% bei Beginn der Maßnahme
    • 55% bei Abschluss der Maßnahme und
    • 25% nach Prüfung des Kostennachweises

Voraussetzungen

Ein vorzeitiger Beginn der Maßnahme schließt eine spätere Förderung aus. Als vorzeitiger Beginn ist der Abschluss von Lieferungs- und Leistungsverträgen anzusehen, die der Ausführung zuzurechnen sind. Die Bewilligungsbehörde kann dem vorzeitigen Beginn der Maßnahme zustimmen.

Städtebauliche, technische und weitere Fördervoraussetzungen können der Nummer 3 der Studierendenwohnheimbestimmungen und der Anlage 1 der Wohnraumförderungsbestimmungen entnommen werden.

Mietobergrenzen

Die Höhe der Miete ist begrenzt und abhängig von dem Bauort (Mietniveau der Gemeinde).

 

Mietobergrenze

Mietniveau

Wohnheimplatz

Pro m² Gemeinschaftsfläche

M1

148,50 €

5,58 €

M2

148,50 €

5,58 €

M3

148,50 €

5,58 €

M4

157,50 €

5,85 €

Bonn, Düsseldorf, Köln und Münster

166,50 €

6,30 €

 

Weitere Informationen zu den Mietobergrenzen sind in der Nummer 6 der Studierendenwohnheimbestimmungen festgelegt.

Antragsverfahren

Anträge sind bei der Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde) zu stellen, in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt. Die Bewilligungsbehörde berät zu allen Fragen auch vorab.

Antragsvordrucke erhalten Sie unter dem Reiter „Formulare, Merkblätter und Service“.

Formulare und Merkblätter

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Formulare vor dem Ausfüllen bitte auf dem Computer abspeichern.

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Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Tim Hegmanns

Telefon:0 211 91741-7691

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail: tim.hegmanns@nrwbank.de

Simeane Jakobs

Telefon:0 211 91741-6349

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail: simeane.jakobs@nrwbank.de

 

Nils Zeppenfeld

Telefon:0211 91741-7640

Fax:0211 91741-7760

E-Mail: nils.zeppenfeld@nrwbank.de

David Steinkamp

Telefon:0211 91741-7639

Fax:0211 91741-7760

E-Mail: david.steinkamp@nrwbank.de

 

Georg Krausse

Telefon:0 211 91741-7658

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail: georg.krausse@nrwbank.de

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