Alle natürlichen und juristischen Personen, die über eine ausreichende Bonität verfügen.

Der Bestand an Pflegewohnplätzen soll baulich so angepasst und umgebaut werden, dass eine Verbesserung der Wohn- und Lebensbedingungen ihrer Bewohner entsteht. 

Zu den förderfähigen Maßnahmen gehören z.B.:

• Grundrissänderungen zur Auflösung von langen Fluren und zur Gliederung des Heims in kleinteilige Wohngruppen für in der Regel bis zu 12 Personen,
• Herstellung von barrierefreien Bädern durch Einbau, Umbau oder durch Modernisierung vorhandener Bäder,
• Herstellung von Pflegebädern und Ruheräumen,
• Herstellung von dezentralen Gemeinschafts- und Wirtschaftsbereichen in den Wohngruppen mit Koch-, Ess- und Wohnbereich, 
• Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche mit Terrasse oder Balkon,
• Grundrissänderung zur Reduzierung des Anteils von Doppelzimmern,
• Herstellung eines barrierefreien Zugangs von der öffentlichen Verkehrsfläche in das Heim und zu allen Bereichen, die von Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden,
• Wohnumfeldmaßnahmen, insbesondere auch die Schaffung von Sinnesgärten für demenziell erkrankte Personen,
• Einbau oder Modernisierung von Aufzügen,
• untergeordnete Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen.    

Es werden keine Heime gefördert,  

• mit deren Umbau schon begonnen worden ist. Maßnahmenbeginn ist der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Leistungs- oder Lieferungsvertrages;
• für die eine Förderzusage innerhalb der letzten 5 Jahre erteilt, dann aber zurückgegeben worden ist; 
• denen planungs- und baurechtliche Belange entgegenstehen;
• die bauliche Missstände aufweisen;
• die nicht in Wohngebiete integriert sind;
• mit mehr als 4, in Innenstädten und Innenstadtrandlagen mehr als 6 Vollgeschossen,
• mit mehr als 120 Plätze;
• die zum Zeitpunkt der Antragstellung weniger als 25 Jahre fertig gestellt sind.

Ebenfalls nicht förderfähig sind Tages-, Nacht- und Kurzzeitpflegeplätze.

Auf besondere bauliche und funktionale Qualitäten ist zu achten. Hierzu zählen z.B.:

• bauliche Strukturen, die ein haushalts- und familienähnliches Zusammenleben in Wohngruppen erlauben,
• ausreichend große gemeinschaftliche Koch-, Ess- und Wohnbereiche, mit der Möglichkeit der dezentralen Mahlzeitzubereitung und anderer hauswirtschaftlicher Leistungen unter Beteiligung von Bewohnerinnen und Bewohnern,
• Wohngruppen müssen störungsfrei erschlossen werden. Erschließungen durch andere Wohngruppen sind unzulässig.
• nutzungsflexible Grundrisse der Wohngruppen, die nicht für vollstationäre Pflege, sondern auch für eine eventuelle Folgenutzung als Gruppenwohnungen für ambulant unterstützte Wohngruppen geeignet sind,
• bauliche Maßnahmen und Nutzungskonzept müssen stimmig sein,
• jeder Wohnschlafraum soll ein eigenes Bad erhalten,
• bodentiefe Ausprägung der Fenster in den Wohnschlaf- und Gemeinschaftsräumen.

Bei der baulichen Umgestaltung soll die Nettogrundfläche von 55 qm je Bewohnerin/Bewohner nicht überschritten werden. 

Darlehensbetrag:

• 60.000 EUR pro Platz, maximal in Höhe der föderfähigen Kosten. Förderfähig sind Baukosten ohne Ausstattung/Einrichtung abzüglich pauschal 20 v.H. für allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen. Dieser Abzug entfällt bei Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen.

Erhöhungsbetrag:

• 7.100 EUR pro Platz, für Heime mit nicht mehr als 24 Plätzen.

Zusatzdarlehen:

• 200 EUR pro qm gestalteter Fläche, maximal 75 v.H. der Kosten für die Herstellung von Außenanlagen, die an den besonderen Bedürfnissen demenziell Erkrankter ausgerichtet sind (z.B. Sinnesgärten, Schutzvorrichtungen)
• 20.000 EUR pro Bad, für den Einbau von Pflegebädern 
• 3.000 EUR pro erschlossenen Pflegewohnplatz, für den Einbau eines Aufzugs, der für den Liegendtransport geeignet ist, maximal 60.000 EUR pro Aufzug

Sofern die geförderten Pflegewohnplätze mit Restvaluten früherer Förderungen aus Wohnungsbauförderungsmitteln belastet sind, werden die Restvaluten auf die neue Förderung angerechnet. Weitere Informationen hierüber erhalten Sie bei der zuständigen Bewilligungsbehörde. 

Zinsen:

• 0,5 v.H. p.a. für einen Zeitraum von 20 Jahren ab Fertigstellung der Maßnahmen, danach 6 v.H. jährlich.

Tilgung:

• 2 v.H. p.a. -unter Zuwachs der durch die fortschreitende Tilgung ersparter Zinsen-,
• 4 v.H. p.a. -unter Zuwachs der durch die fortschreitende Tilgung ersparter Zinsen-, wenn ein Abschreibungssatz von 4 v.H. festgeschrieben wird. 

Verwaltungskostenbeitrag:

• 0,4 v.H. einmalig vom Darlehensbetrag
• 0,5 v.H. p.a. laufend vom Darlehensbetrag. Nach Tilgung des Darlehens um 50 v.H. wird der Verwaltungskostenbeitrag vom halben Darlehensbetrag erhoben.

Zinsen, Tilgungen und Verwaltungskostenbeiträge sind halbjährlich an die NRW.BANK zu zahlen.

50 v.H. bei Maßnahmenbeginn
50 v.H. nach Fertigstellung der Maßnahme

Die geförderten Pflegewohnplätze sind für die Dauer von 20 Jahren an Personen zu vergeben, deren anrechenbares Einkommen die Einkommensgrenze nicht um mehr als 40 v.H. übersteigt.

Weitere Informationen zu der Einkommensgrenze erhalten Sie über den Link "Einkommensgrenzen" auf der rechten Seite. 

Das Förderdarlehen ist bei der Berechnung des Investitionskostenanteils am Heimentgelt entgeltmindernd zu berücksichtigen.