//Förderung von Mietwohnraum - Pflegewohnplätze Neubau

Gewährt wird ein Baudarlehen in Höhe von 65.000 € pro Pflegewohnplatz. Werden nicht mehr als 24 Pflegewohnplätze errichtet, kann das Baudarlehen um 7.800 € pro Platz erhöht werden.

Es können Zusatzdarlehen für folgende Maßnahmen beantragt werden:

• Aufzüge, die für den Liegendtransport geeignet sind: 3.000 € Zusatzdarlehen pro geförderter Wohnung, die durch den Aufzug erschlossen wird, max. 60.000 € pro Aufzug
• Pflegebäder: 20.000 € für den Einbau eines (zusätzlichen) Pflegebades,
• Außenanlagen für demenziell erkrankte oder behinderte Menschen: 75% der Herstellungskosten, max. 200 € pro m² gestalteter Fläche.   

Weitere Informationen sind bei der Bewilligungsbehörde erhältlich.

• Tilgung: 2% p.a. zuzüglich ersparter Zinsen,
• Zinsen: 0,5% p.a. für die Dauer der Belegungsbindung, danach 2 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz (§ 247 BGB), maximal 6% p.a.
• Verwaltungskostenbeitrag:
  • einmalig 0,4%
  • laufend 0,5% p.a. des Baudarlehens,
  • nach Tilgung des Baudarlehens um 50% gerechnet vom halben Darlehensbetrag.
• Zinsen, Tilgung und Verwaltungskostenbeiträge sind halbjährlich zu zahlen.
• Auszahlung: erfolgt in drei Raten:
  • 20% bei Baubeginn, 
  • 45% bei Rohbaufertigstellung,
  • 35% bei abschließender Fertigstellung oder Bezugsfertigkeit.

Die geförderten Pflegewohnplätze sind für die Dauer von 15 oder wahlweise 20 Jahren an Personen zu vergeben, deren anrechenbares Einkommen die Einkommensgrenze nicht um mehr als 40% übersteigt.

Weitere Informationen zu der Einkommensgrenze erhalten Sie unter den „Service-Informationen“.

Das Förderdarlehen ist bei der Berechnung des Investitionskostenanteils am Heimentgelt entgeltmindernd zu berücksichtigen.

Anträge sind bei der Stadt- oder Kreisverwaltung zu beantragen, in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt. Die zuständige Bewilligungsbehörde sowie die Ansprechpartnerin bzw. der Ansprechpartner sind unter den  „Service-Informationen“ in dem Tool „Bewilligungsbehörden Wohnraumförderung“ abzurufen.

Vor einer förmlichen Antragstellung ist ein persönliches Beratungsgespräch sinnvoll. Bitte sprechen Sie den Beratungstermin und die hierfür erforderlichen Unterlagen vorher mit Ihrer Bewilligungsbehörde ab. Antragsvordrucke sind bei der Bewilligungsbehörde oder unter den „Service-Informationen“ erhältlich.

Fördermittel können beantragt werden, sobald ein Förderobjekt in Planung ist. Ein vorzeitiger Baubeginn schließt eine spätere Förderung aus. Als vorzeitiger Beginn ist der Abschluss von Lieferungs- und Leistungsverträgen anzusehen, die der Ausführung zuzurechnen sind. Planung, Grunderwerb und Bodenuntersuchung gelten nicht als Beginn des Bauvorhabens. Weitergehende Informationen erhalten Sie bei der Bewilligungsbehörde.

Eine Kopie der Förderzusage erhält die NRW.BANK. Sie verschickt anschließend die für die Auszahlung der Darlehen erforderlichen Unterlagen (Darlehensverträge, Hypothekenbestellungsurkunde etc.), zahlt die Mittel aus und übernimmt die Bearbeitung bis zur Rückzahlung.