Zinsgünstige Darlehen für den Neubau, die Erweiterung oder die Nutzungsänderung von Wohnheimplätzen für Menschen mit Behinderungen.

//Wohnheimförderung - Wohnraum für Menschen mit Behinderungen

Fördernehmer:
Privatpersonen; Wohnwirtschaft
Förderthemen:
Wohnheimförderung
Förderart:
Darlehen
Fördergeber:
NRW.BANK
Ansprechpartner:
Stadt- oder Kreisverwaltung; NRW.BANK

In aller Kürze

Zinsgünstige Darlehen für die Schaffung von Wohnraum für Menschen mit Behinderungen in Einrichtungen mit umfassendem Leistungsangebot.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit und eine angemessene Eigenleistung verfügen.

Verwendungszweck

 Förderfähige bauliche Maßnahmen:

  • Neubau
  • Neuschaffung von Wohnraum, durch Änderung, Nutzungsänderung und Erweiterung von Gebäuden oder
  • zur Anpassung von bestehenden Einrichtungen an geänderte Wohnbedürfnisse.

Gefördert werden:

  • Individualplätze (Nr. 3.3.1 BWB)
  • Gruppenbezogene Wohnplätze (Nr.3.3.2 BWB
  • Zusätzliche Räume (Nr. 3.3.4 BWB).

 Nicht gefördert werden vollstationäre Pflegeeinrichtungen, Tages-, Nacht und Kurzzeitpflegeplätze im Sinne von SGB XI.

 Die geförderten Wohnplätze sind für die Dauer von 20 Jahren ausschließlich zur Wohnraumversorgung von Menschen mit Behinderungen zu nutzen (Zweckbindung).

Förderhöhe

Darlehen werden bis zu folgenden Höchstgrenzen gewährt:

  • 33.000 € pro Platz bei Neubau,
  • 25.500 € pro Platz bei Neuschaffung im Bestand,
  • 6.000 € zusätzlich pro Platz bei uneingeschränkter Rollstuhlnutzung

 

Es können zusätzliche Darlehen für folgende Maßnahmen beantragt werden:

  • Aufzüge: 40.000 € für zwei erschlossene Ebenen, zuzüglich 10.000 € für jede weitere erschlossene Ebene
  • Aufzüge (Liegendtransport): 55.000 € für zwei erschlossene Ebenen, zuzüglich 10.000 € für jede weitere erschlossene Ebene
  • Zusätzliche Gemeinschaftsräume: 800 € pro m² Nutzfläche, maximal 160.000 €
  • Behindertengerechte Außenanlagen: 75% der Herstellkosten, maximal 200 € pro m² gestalteter Fläche
  • Einrichtungsgegenstände (feste Einbauten): 3.500 € pro Wohnplatz
  • Passivhausstandard: 5.000 € pro Wohnplatz
  • Zusätzliche Bäder (z.B. Pflege- oder Wellnessbad): 20.000 € pro Bad
  • Besucher-WC: 2.000 € pro Besucher-WC
  • Besondere Haustechnik/-elektronik: 5.000 € pro
  • Erstellung von Quartierskonzepten: bis zu 1.000 € je geförderter Wohneinheit
  • Standortaufbereitung: 75% des förderfähigen Anteils der Kosten, max. 20.000 € je geförderter Wohnung

Konditionen

Belegungsbindung: 20 Jahre (= Zeitraum der Zinsbindung)

  • Zinsen
    • in Gemeinden der Mietniveaustufe 1 und 2: 0,5% p.a. bis zum Ablauf der Belegungsbindung
    • in Gemeinden der Mietniveaustufe 3 und 4: 0,0% bis zum Ablauf des 10. Jahres, danach 0,5% p.a. für die Dauer der restlichen Belegungsbindung
  • Nach Ablauf der Belegungsbindung wird das Darlehen marktüblich verzinst.

 

  • Verwaltungskostenbeitrag:
    • Einmalig 0,4%
    • Laufend 0,5% p.a. des Darlehens, nach Tilgung des Darlehens um 50% erfolgt die Berechnung vom halben Darlehensbetrag

  

  • Tilgung: 2% p.a. zuzüglich ersparter Zinsen

 Die Zins- und Tilgungsleistungen sowie der laufende Verwaltungskostenbeitrag sind halbjährig an die NRW.BANK zu zahlen.

 

  • Auszahlung in 3 Raten:
    • 20% bei Baubeginn (Fertigstellung der Bodenplatte)
    • 45% bei Rohbaufertigstellung;
    • 35% bei abschließender Fertigstellung oder Bezugsfertigkeit.

Eigenleistung

Eigenleistung muss mindestens in Höhe von 10% der Gesamtkosten erbracht werden.

Als Eigenleistung kann anerkannt werden:

  • Eigene Geldmittel
  • Wert des nicht durch Fremdmittel finanzierten Baugrundstücks
  • Wert der Selbsthilfe
  • Im Grundbuch nach den Fördermitteln gesicherte Fremdmittel

Voraussetzungen

Ein vorzeitiger Beginn der Maßnahme schließt eine spätere Förderung aus. Als vorzeitiger Beginn ist der Abschluss von Lieferungs- und Leistungsverträgen anzusehen, die der Ausführung zuzurechnen sind.

Städtebauliche, technische und weitere Fördervoraussetzungen können der Nummer 3 der Bestimmungen zur Förderung von Wohnraum für Menschen mit Behinderung und der Anlage 1 der Wohnraumförderungsbestimmungen entnommen werden.

Antragsverfahren

Die Vorplanung ist vor Antragstellung mit dem zuständigen Ministerium abzustimmen. Anträge sind bei der Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde) zu stellen, in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt. Die Bewilligungsbehörde berät zu allen Fragen auch vorab.

 Antragsvordrucke erhalten Sie unter dem Reiter „Formulare, Merkblätter und Service“.

 

Zuletzt aktualisiert am: 03.02.2017

Formulare und Merkblätter

Zum Öffnen, Ausfüllen und Abspeichern der PDF Formulare benötigen Sie den kostenlosen Adobe Reader. Eine aktuelle Version finden Sie hier.
Formulare vor dem Ausfüllen bitte auf dem Computer abspeichern.

Wohnraumförderung - Antrag Wohnheime für Menschen mit Behinderungen

Stand 04/2015

Wohnraumförderung - Antrag Wohnheime für Menschen mit Behinderungen - Fassung 2014 -

Stand 08/2014

Wohnraumförderung - Selbstauskunft - Gesellschaften

Selbstauskunft - Mietwohnungsbau für Gesellschaften, Genossenschaften und Vereine - Stand 06/2012

Wohnraumförderung - Selbstauskunft - natürliche Personen

Selbstauskunft natürliche Personen Stand 07/2013

Wohnraumförderung - Selbstauskunft - natürliche Personen - Anlage - Kapitalvermögen

Anlage Kaptialvermögen zur Selbstauskunft natürliche Personen - Stand 07/2013

Wohnraumförderung - Selbstauskunft - natürliche - Personen - Merkblatt

Merkblatt zur Selbstauskunft natürliche Personen - Stand 07/2013

Wohnraumförderung - Selbsthilfeerklärung Mietwohnungsbau

Stand 06/2016

Kontakt

Stadt- oder Kreisverwaltung

Die Kontaktdaten Ihrer zuständigen Bewilligungsbehörde finden Sie im Reiter „Formulare, Merkblätter und Service“.

NRW.BANK

Hauptsitz Düsseldorf

Kavalleriestraße 22

40213 Düsseldorf

Telefon:0 211 91741-0

Fax:0 211 91741-1800

NRW.BANK

Hauptsitz Münster

Friedrichstraße 1

48145 Münster

Telefon:0 251 91741-0

Fax:0 251 91741-2921

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Jankowski

Telefon:0 211 91741-7647

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail:juergen.jankowski@nrwbank.de

Martina Lüdeke

Telefon:0 211 91741-7640

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail:martina.luedeke@nrwbank.de

 

Tim Hegmanns

Telefon:0 211 91741-7691

Fax:0 211 91741-7660

E-Mail:tim.hegmanns@nrwbank.de

Simeane Jakobs

Telefon:0 211 91741-6349

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail:simeane.jakobs@nrwbank.de

 

Georg Krausse

Telefon:0 211 91741-7658

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail:georg.krausse@nrwbank.de

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