Zinsgünstige Darlehen für den Abbau von Barrieren im Wohnungsbestand. Ohne Mietpreis- und Belegungsbindung.

//Förderung von Mietwohnraum - Modernisierung: Reduzierung von Barrieren und Einbruchschutz

Fördernehmer:
Privatpersonen; Wohnwirtschaft
Förderthemen:
Modernisierung Mietwohnraum
Förderart:
Darlehen
Fördergeber:
NRW.BANK
Ansprechpartner:
Stadt- oder Kreisverwaltung; NRW.BANK

In aller Kürze

Zinsgünstige Darlehen für den Abbau von Barrieren und für Maßnahmen zum Einbruchschutz im Wohnungsbestand.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit und eine angemessene Eigenleistung verfügen.

Verwendungszweck

Folgende Maßnahmen sind förderfähig:

  • Barrierefreie Umgestaltung des Bades und der Küche (bspw. bodengleiche Dusche, Schaffung notwendiger Bewegungsflächen)
  • Einbau neuer, verbreiterter Türen
  • Schaffung stufenfrei erreichbarer Abstellflächen
  • Umbau/Anbau eines barrierefreien Balkons oder einer Terasse
  • Überwindung von Differenzstufen zwischen Eingang und Erdgeschoss
  • Nachrüstung mit elektrischen Türöffnern, Einbau von Orientierungssystemen
  • Bau eines neuen Erschließungssystems, mit Aufzug
  • Herstellung der Barrierefreiheit auf Wegen, Freiflächen und Stellplätzen des Grundstücks
  • Einbau/Anbau oder Modernisierung eines Aufzugs
  • Einbau von Einbruchsschutz
  • Instandsetzungsmaßnahmen, die durch die geförderten Maßnahmen verursacht werden

 

Die geförderten Maßnahmen sollen die Anforderungen der DIN 18040 Teil 2 im Sinne der Barrierefreiheit erfüllen.

Förderhöhe

Darlehen werden zu folgenden Höchstgrenzen gewährt:

  • 25.000 € pro Wohnung,
  • 3.000 € zusätzlich pro Wohnung für die Errichtung eines barrierefreien Erschließungssystems
  • 2.500 € zusätzlich pro Wohnung für den erstmaligen Einbau eines Aufzuges
  • Höchstens jedoch 80 % der förderfähigen Bau- und Baunebenkosten.

 

Die Kombination mit der Förderung „Verbesserung der Energieeffizienz“ oder „Maßnahmen bei hochverdichteten Sozialwohnungsbeständen“ ist möglich. In diesem Fall entstehen Mietpreis- und Belegungsbindungen.

Konditionen

  • Zinsen: 0,5% p.a. für 10 Jahre
  • Nach Ablauf von 10 Jahren wird das Darlehen marktüblich verzinst.

 

  • Verwaltungskostenbeitrag:
    • Einmalig 0,4%
    • Laufend 0,5% p.a. des Darlehens, nach Tilgung des Darlehens um 50% erfolgt die Berechnung vom halben Darlehensbetrag

 

  • Tilgung: 2% p.a. zuzüglich ersparter Zinsen

 

Die Zins- und Tilgungsleistungen sowie der laufende Verwaltungskostenbeitrag sind halbjährig an die NRW.BANK zu zahlen.

 

  • Auszahlung in 2 Raten für Darlehen bis 15.000 €:
    • 50% bei Beginn der Maßnahme
    • 50% nach Fertigstellung und Prüfung des Kostennachweises

 

  • Auszahlung in 3 Raten für Darlehen über 15.000 €:
    • 30% bei Beginn der Maßnahme
    • 60% nach Fertigstellung der Maßnahme
    • 10% nach Prüfung des Kostennachweises

Eigenleistung

Eigenleistung muss mindestens in Höhe von 20% der förderfähigen Bau- und Baunebenkosten erbracht werden.

Voraussetzungen

Ein vorzeitiger Beginn der Maßnahme schließt eine spätere Förderung aus. Als vorzeitiger Beginn ist der Abschluss von Lieferungs- und Leistungsverträgen anzusehen, die der Ausführung zuzurechnen sind.

Mit Anzeige der Fertigstellung der Maßnahmen ist ein Kostennachweis in Form einer summarischen Kostenaufstellung vorzulegen.

Es sind keine Mietpreis- und Belegungsbindungen einzuhalten.

Weitere Fördervoraussetzungen können der Nummer 1 der RL BestandsInvest entnommen werden.

Antragsverfahren

Anträge sind bei der Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde) zu stellen, in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt. Die Bewilligungsbehörde berät zu allen Fragen auch vorab.

 

Antragsvordrucke erhalten Sie unter dem Reiter „Formulare, Merkblätter und Service“.

Zuletzt aktualisiert am: 05.04.2017

Formulare und Merkblätter

Zum Öffnen, Ausfüllen und Abspeichern der PDF Formulare benötigen Sie den kostenlosen Adobe Reader. Eine aktuelle Version finden Sie hier.
Formulare vor dem Ausfüllen bitte auf dem Computer abspeichern.

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Selbstauskunft - Mietwohnungsbau für Gesellschaften, Genossenschaften und Vereine - Stand 06/2012

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Anlage Kaptialvermögen zur Selbstauskunft natürliche Personen - Stand 07/2013

Wohnraumförderung - Selbstauskunft - natürliche - Personen - Merkblatt

Merkblatt zur Selbstauskunft natürliche Personen - Stand 07/2013

Kontakt

Stadt- oder Kreisverwaltung

Die Kontaktdaten Ihrer zuständigen Bewilligungsbehörde finden Sie im Reiter „Formulare, Merkblätter und Service“.

NRW.BANK

Hauptsitz Düsseldorf

Kavalleriestraße 22

40213 Düsseldorf

Telefon:0 211 91741-0

Fax:0 211 91741-1800

NRW.BANK

Hauptsitz Münster

Friedrichstraße 1

48145 Münster

Telefon:0 251 91741-0

Fax:0 251 91741-2921

Ihr Ansprechpartner

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Telefon:0 211 91741-4500

Fax:0 211 91741-7832

E-Mail:info@nrwbank.de

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