Zinsgünstige Darlehen zur Erneuerung von selbst genutzten denkmalgeschützten, denkmalwerten und/oder städtebaulich und baukulturell erhaltenswerten Wohngebäuden.

//Förderung selbst genutzten Wohnraums - Denkmalgerechte Erneuerung

Fördernehmer:
Privatpersonen
Förderthemen:
Modernisierung Wohneigentum
Förderart:
Darlehen
Fördergeber:
NRW.BANK
Ansprechpartner:
Stadt- oder Kreisverwaltung; NRW.BANK

In aller Kürze

Zinsgünstige Darlehen zur Erneuerung von selbst genutzten denkmalgeschützten, denkmalwerten und/oder städtebaulich und baukulturell erhaltenswerten Wohngebäuden.

Antragsberechtigte

Die Förderung wird natürlichen Personen als Eigentümerinnen und Eigentümern, als Erbbauberechtigten oder als sonstigen dinglich Verfügungsberechtigten mit ausreichender Kreditwürdigkeit gewährt.

Einkommensgrenzen bestehen nicht.

Verwendungszweck

Zur Stärkung der städtebaulichen Funktion von Wohnquartieren, Wohnsiedlungen und Wohngebäuden von besonderem städtebaulichen Wert und zum Erhalt des gebauten historischen Erbes in Nordrhein-Westfalen werden bauliche Maßnahmen in und an Wohngebäuden gefördert, die von der Eigentümerin oder dem Eigentümer selbst zu Wohnzwecken genutzt werden.

Förderzweck ist der Erhalt und die Modernisierung des denkmalgeschützten oder denkmalwerten und/oder städtebaulich und baukulturell erhaltenswerten Wohngebäudes und des privaten Wohnumfelds. In einem gemischt genutzten Wohngebäude können auch gewerbliche Räume von untergeordnetem Anteil sowie der übrige Wohnraum mit gefördert werden.

Förderfähig sind alle baulichen Maßnahmen zur Modernisierung und Instandsetzung, die nach Art und Umfang zur Erhaltung, Nutzung und Modernisierung des Wohngebäudes und des privaten Umfelds geeignet sind. Die Maßnahmen sind mit der Unteren Denkmalbehörde und/oder dem Planungsamt der Kommune abzustimmen.

Umfang und Konditionen

Die Förderung erfolgt mit Darlehen zur Anteilsfinanzierung der förderfähigen Bau- und Baunebenkosten.

Darlehensbeträge:

  • 80.000 €  einmalig für selbst bewohnte Eigenheime (Gebäude mit nicht mehr als zwei Einheiten) oder eine Eigentumswohnung, höchstens 85% der förderfähigen Bau- und Baunebenkosten.
  • 300.000 € einmalig für Gebäude mit drei und mehr Einheiten, in dem die Eigentümerin oder der Eigentümer eine Wohnung selbst bewohnt, höchstens 80% der förderfähigen Bau- und Baunebenkosten.

Darlehen unter 2.500 Euro werden nicht bewilligt.

Konditionen:

Zinsen: 0,5% p.a. für 10 Jahre ab Fertigstellung der Maßnahme, danach wird das Darlehen marktüblich verzinst.

Tilgung: 4,0% p.a. zuzüglich ersparter Zinsen.

Verwaltungskosten:

  • einmalig: 0,4% (werden bei Auszahlung einbehalten),
  • laufend: 0,5%  p.a., nach Tilgung des Darlehens um 50% wird der Verwaltungskostenbeitrag vom halben Darlehensbetrag erhoben.

Auszahlung:

  • 30% bei Maßnahmenbeginn,
  • 60% nach Fertigstellung der Maßnahme,
  • 10% nach Prüfung des Kostennachweises.

        Beträgt das insgesamt gewährte Darlehen nicht mehr als 15.000 € erfolgt die Auszahlung mit:

  • 50% bei Maßnahmenbeginn und
  • 50% nach Prüfung des Kostennachweises.

Voraussetzungen

Die Förderung setzt voraus, dass

  • dass es sich bei dem geförderten Objekt um ein selbst genutztes Eigenheim, eine selbst genutzte Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus handelt, in dem mindestens eine Wohnung durch die Eigentümer selbst bewohnt wird. Eine teilweise gewerbliche Nutzung ist zulässig, sofern diese der Wohnnutzung untergeordnet ist (nach Quadratmetern)  und
  • das Wohngebäude gemäß Stellungnahme der Unteren Denkmalbehörde und/oder des örtlichen Planungsamts denkmalgeschützt ist oder von besonderem städtebaulichen Wert und als besonders erhaltenswerte Bausubstanz gewertet wird und
  • bei denkmalgeschützten Wohngebäuden gemäß § 3 des Gesetzes zum Schutz und zur Pflege der Denkmäler im Land Nordrhein-Westfalen (Denkmalschutzgesetz - DSchG) die Erlaubnis der geplanten Maßnahmen gemäß § 9 DSchG vorliegt und die geplanten Maßnahmen voraussichtlich innerhalb der Geltungsdauer der Erlaubnis abgeschlossen werden können.

Antragsverfahren

Die Fördermittel werden bei der Stadt- oder Kreisverwaltung beantragt, in deren Bereich das zu fördernde Wohngebäude liegt.

Antragsvordrucke und die Kontaktdaten der für Sie zuständigen Stadt- oder Kreisverwaltung können Sie unter dem Reiter „Formulare, Merkblätter, Service“ erhalten.  

Die Förderzusage erteilt die Bewilligungsbehörde.

Die Maßnahmen müssen innerhalb von 24 Monaten nach Erteilung der Förderzusage abgeschlossen sein. Aus wichtigem Grund kann auf Antrag bei der zuständigen Bewilligungsbehörde die gesetzte Frist um 12 Monate verlängert werden. Mit der Anzeige der Fertigstellung der Maßnahmen ist ein Kostennachweis in Form einer summarischen Kostenaufstellung vorzulegen. Die Vorlagefrist für den Kostennachweis bestimmt die zuständige Bewilligungsbehörde. Werden Maßnahmen nicht wie beantragt durchgeführt oder entstehen tatsächlich geringere Kosten, bleibt eine Darlehenskürzung oder Kündigung vorbehalten.

Die NRW.BANK verschickt die Vertragsunterlagen, zahlt die Mittel aus und verwaltet die Darlehen bis zur Rückzahlung.

Zuletzt aktualisiert am: 14.04.2016

Formulare und Merkblätter

Zum Öffnen, Ausfüllen und Abspeichern der PDF Formulare benötigen Sie den kostenlosen Adobe Reader. Eine aktuelle Version finden Sie hier.
Formulare vor dem Ausfüllen bitte auf dem Computer abspeichern.

Wohnraumförderung - Antrag denkmalgerechte Erneuerung Wohngebäude

Stand 02/2016

Wohnraumförderung - Selbstauskunft Eigentumsmaßnahmen

Selbstauskunft für Antragsteller/Antragstellerinnen Eigentumsförderung Stand 01/2015

Downloads

Wohnraumförderung - Flyer Denkmalförderung

Wohnraumförderung - Flyer Denkmalförderung Wohngebäude Stand 02/2015

Wohnraumförderung - Richtlinie zur Förderung von investiven Maßnahmen im Bestand 2015

Runderlass vom 22.01.2015

Kontakt

Stadt- oder Kreisverwaltung

Die Kontaktdaten Ihrer zuständigen Bewilligungsbehörde finden Sie im Reiter „Formulare, Merkblätter und Service“.

NRW.BANK

Hauptsitz Düsseldorf

Kavalleriestraße 22

40213 Düsseldorf

Telefon:0 211 91741-0

Fax:0 211 91741-1800

NRW.BANK

Hauptsitz Münster

Friedrichstraße 1

48145 Münster

Telefon:0 251 91741-0

Fax:0 251 91741-2921

Ihr Ansprechpartner

Martina Lüdeke

Telefon:0 211 91741-7640

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail:martina.luedeke@nrwbank.de

Jürgen Jankowski

Telefon:0 211 91741-7647

Fax:0 211 91741-7760

E-Mail:juergen.jankowski@nrwbank.de

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