Darlehen für Maßnahmen zur Barrierereduzierung und zum Einbruchschutz in bestehenden Wohngebäuden.

//Altersgerecht Umbauen - Kredit

Fördernehmer:
Privatpersonen; Wohnwirtschaft; Öffentliche Einrichtungen & Unternehmen; Gemeinnützige Einrichtungen & Unternehmen; Kommunen & Kommunalverbände; Verbände & Vereine
Förderthemen:
Modernisierung Wohneigentum; Modernisierung Mietwohnraum
Förderart:
Darlehen
Fördergeber:
Bund (KfW, LR …)
Ansprechpartner:
KfW Bankengruppe

In aller Kürze

Finanzierung von Maßnahmen zur Barrierereduzierung und zum Einbruchsschutz in bestehenden Wohngebäuden.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind

  • Trägerinnen und Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen (z.B. Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Bauträger, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie Contracting-Geber) sowie
  • Ersterwerberinnen und Ersterwerber von neu barrierereduzierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme.

Verwendungszweck

Die KfW Bankengruppe finanziert Maßnahmen zur bedarfsgerechten Reduzierung von Barrieren sowie zum Einbruchschutz in bestehenden Wohngebäuden unabhängig vom Alter und jeglicher Einschränkung der Nutzer.

Gefördert werden Einzelmaßnahmen in den Förderbereichen:

  • Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen,
  • Eingangsbereich und Wohnungszugang
  • Vertikale Erschließung/Überwindung von Niveauunterschieden,
  • Anpassung der Raumgeometrie,
  • Maßnahmen an Sanitärräumen,
  • Sicherheit, Orientierung und Kommunikation,
  • Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen

sowie

  • Maßnahmen zur Erreichung des Standards „Altersgerechtes Haus“ und
  • Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz.

Umfang und Konditionen

  • Förderart: Darlehen
  • Förderumfang: bis zu 100% der förderfähigen Kosten inkl. Nebenkosten
  • Förderhöhe: maximal 50.000 € pro Wohneinheit;
  • Zinssatz: siehe aktuelle Konditionen
  • Kreditlaufzeit/Tilgungsfreijahre:
    • mindestens 4 Jahre Kreditlaufzeit
    • bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 2 Tilgungsfreijahren
    • bis zu 20 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 3 Tilgungsfreijahren
    • bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 5 Tilgungsfreijahren
    • bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit mit vollständiger Tilgung zum Laufzeitende
  • Auszahlung: 100% in einer Summe oder in Teilbeträgen
  • Abruffrist/Bereitstellungsprovision:
    • Abruffrust: bis 12 Monate nach Darlehenszusage, verlängerbar um maximal 24 Monate
    • Bereitstellungsprovision: für den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag wird 2 Bankarbeitstage und 4 Monate nach
      dem Zusagedatum eine Bereitstellungsprovision von 0,25% pro Monat fällig
  • Tilgung:
    • nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre in monatlichen Raten
    • vorzeitige Rückzahlung des Gesamtbetrages während der ersten Zinsbindungsfrist gegen Vorfälligkeitsentgelt, Teilrückzahlungen sind ausgeschlossen; am Ende der Zinsbindung ist eine teilweise oder komplette Ablösung ohne Kosten möglich
  • Sicherheiten: banküblich, Art und Höhe sind mit der Hausbank zu vereinbaren

Kumulation/Kombination

KfW-Darlehen können mit anderen Fördermitteln kombiniert werden, wenn die Summe aus Krediten, Zuschüssen und Zulagen die Summe der förderfähigen Kosten nicht übersteigt. 

Nicht möglich ist eine Kombination mit dem Programm Altersgerecht Umbauen – Investitionszuschuss sowie mit einem von der KfW aus diesen Mitteln refinanzierten Programm eines Landesförderinstituts für dasselbe Vorhaben.

Voraussetzungen

Es gelten insbesondere folgende Voraussetzungen:

  • Die Maßnahmen müssen an bestehenden Wohngebäuden durchgeführt werden.
  • Alle Maßnahmen müssen den technischen Mindestanforderungen entsprechen und sind durch Fachunternehmen auszuführen.
  • Nicht gefördert werden:
    • Ferienhäuser und -wohnungen sowie Wochenendhäuser,
    • Pflege- und Altenwohnheime, die unter den Anwendungsbereich des Heimgesetzes oder unter entsprechende Vorschriften nach den Heimregelungen der Länder fallen,
    • Einrichtungsgegenstände,
    • Umschuldungen und
    • Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben.

Antragsverfahren

Kreditanträge können vor Beginn des Projekts unter Verwendung der vorgesehenen Formulare bei jeder Bank oder Sparkasse gestellt werden.

Weitere Informationen erteilt die KfW Bankengruppe.

Quelle

Merkblatt der KfW Bankengruppe, Stand 04/2016; KfW-Information vom 20.11.2015; Pressemitteilung der KfW vom 19.09.2016

Weiterführende Informationen

Seit dem 19.09.2016 sind die Mittel zur Förderung von Maßnahmen zum Einbruchschutz aufgrund der hohen Nachfrage in der Variante Altersgerecht Umbauen – Investitionszuschuss aufgebraucht. Zusagen zur Förderung einbruchsichernder Maßnahmen im verbleibenden Jahr 2016 erfolgen daher unter Vorbehalt, dass Mittel im Bundeshaushalt 2017 zur Verfügung stehen. Die Zusagen werden erst mit Inkrafttreten des Bundeshaushaltsgesetzes für das Jahr 2017 wirksam. Nach Erhalt der Zusage kann bereits mit dem geplanten Vorhaben begonnen werden, die Voraussetzung zum Vorhabensbeginn gemäß Merkblattbedingungen gilt als eingehalten. Die Zuschüsse werden frühestens 2017 unter dem o.g. Vorbehalt ausgezahlt.

Seit dem 01.04.2016 bietet die KfW eine verbesserte Förderung zum Thema „Einbruchschutz“ an. In der Variante Altersgerecht Umbauen – Investitionszuschuss werden bereits seit dem 19.11.2015 einbruchschützende Maßnahmen ohne unmittelbaren Zusammenhang zu barrierereduzierenden Maßnahmen gefördert.

Zuletzt aktualisiert am: 22.09.2016

Konditionenübersicht für Endkreditnehmer der KfW Bankengruppe

Formulare und Merkblätter

Zum Öffnen, Ausfüllen und Abspeichern der PDF Formulare benötigen Sie den kostenlosen Adobe Reader. Eine aktuelle Version finden Sie hier.
Formulare vor dem Ausfüllen bitte auf dem Computer abspeichern.

Altersgerecht Umbauen - Merkblatt

Merkblatt und Programmüberblick auf den Internetseiten der KfW Bankengruppe

Links

Altersgerecht Umbauen - Beispiele

Förderbeispiele auf den Internetseiten der KfW Bankengruppe

Altersgerecht Umbauen - Häufige Fragen

Häufige Fragen auf den Internetseiten der KfW Bankengruppe

Altersgerecht Umbauen - Verfahren

Informationen zum Antragsverfahren auf den Internetseiten der KfW Bankengruppe

Downloads

Altersgerecht Umbauen - Formulare und Downloads

Formulare und Downloads auf den Internetseiten der KfW Bankengruppe

Hilfen und Anwendungen

KfW - Tilgungsrechner Wohnungsbau

Tilgungsrechner der KfW Bankengruppe für die Programme Altersgerecht Umbauen - Kredit und Wohnraum Modernisieren

Kontakt

KfW Bankengruppe

Palmengartenstraße 5-9

60325 Frankfurt am Main

Hotline:0800 539-9002

Telefon:0 69 7431-0

Fax:0 69 7431-2944

E-Mail:info@kfw.de

Internet:http://www.kfw.de

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